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マンション

エスティロアール神戸駅前

兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
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エスティロアール神戸駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

4日前
39〜42.45m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

5日前
39〜42.45m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

6日前
39〜42.45m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前
39〜42.45m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
39〜42.45m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもエスティロアール神戸駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2
交通
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
築年月
2009年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
68戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
28.09m² ~ 42.45m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北東
敷地面積
355.63m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2677.07m²
建築面積
253.35m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2
バルコニー面積
6.03m² ~ 6.23m²
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売却査定履歴

エスティロアール神戸駅前の過去の取引実績

直近価格

1,734万円

平均価格

1,958万円

最高値

2,680万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 86万円

エスティロアール神戸駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,734万円、平均価格は1,958万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2

口コミ・レビュー

神戸在住20代後半さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅とハーバーランド駅が徒歩2分という立地は最高です。JR、地下鉄、私鉄と複数路線が利用できるので、通勤や休日の外出に非常に便利。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドの夜景が近く、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニ、ドラえもんの郵便局なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。少し歩けば、umieなどの大型商業施設もあります。

気になる点: 飲食店が多く賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さで、収納も比較的しっかりあります。キッチンやバスルームなどの設備も、築年数を考えると標準的で使いやすいです。

気になる点: 専有面積が28㎡台の部屋はかなりコンパクトなので、荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。

神戸駅・ハーバーランド駅徒歩2分という交通利便性は他に代えがたい魅力です。周辺の商業施設やエンターテイメント施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。単身やDINKSには最適なマンションだと思います。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エスティロアールという名前の通り、洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。規模は大きくないものの、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。

気になる点: 総戸数が68戸と比較的少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。エレベーターが1基しかないのが少し不安です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部が清潔に保たれていることから、管理体制は悪くないと推測できます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードにやや懸念があります。築年数も経っているので、建物のメンテナンス状況は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅、ハーバーランド駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。JRを使えば新幹線も利用でき、神戸空港へのアクセスも良好。地下鉄も利用できるため、行動範囲が格段に広がります。

気になる点: 休日などは駅周辺が大変混雑することがあります。

立地の良さと洗練された外観に惹かれて見学しました。神戸駅・ハーバーランド駅へのアクセスは抜群で、周辺環境も非常に魅力的です。ただ、1LDK中心の間取りとコンパクトな専有面積は、将来的な家族構成の変化を考えると少し不安も残ります。単身やアクティブなDINKSには良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エスティロアール神戸駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスティロアール神戸駅前に関するよくある質問

エスティロアール神戸駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスティロアール神戸駅前の売却相場はいくらですか?

エスティロアール神戸駅前の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスティロアール神戸駅前は築16年ですが売れますか?

エスティロアール神戸駅前は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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