フォルクローレ瀬田
フォルクローレ瀬田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57.04〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | オートロックがあること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.04〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもフォルクローレ瀬田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルクローレ瀬田の過去の取引実績
直近価格
3,946万円
平均価格
2,721万円
最高値
4,498万円
最安値
1,560万円
フォルクローレ瀬田の売却査定履歴です。直近価格は3,946万円、平均価格は2,721万円、最高値は4,498万円です。
1,560万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
1,950万円
2013年11月
1,870万円
2014年2月
2,180万円
2014年6月
2,330万円
2014年6月
2,080万円
2014年7月
1,798万円
2014年9月
1,898万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,720万円
2015年2月
1,856万円
2015年2月
2,280万円
2016年3月
2,166万円
2016年3月
1,980万円
2016年4月
2,032万円
2016年4月
2,133万円
2016年4月
1,980万円
2016年10月
2,098万円
2016年10月
1,950万円
2016年10月
2,013万円
2016年10月
1,880万円
2017年1月
2,018万円
2017年1月
1,830万円
2017年1月
1,933万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,813万円
2017年3月
2,030万円
2017年4月
2,016万円
2017年4月
2,230万円
2018年2月
2,089万円
2018年2月
2,330万円
2018年5月
2,105万円
2018年5月
2,290万円
2018年10月
2,096万円
2018年10月
3,180万円
2018年11月
3,124万円
2018年11月
2,980万円
2019年4月
3,233万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,056万円
2019年6月
2,180万円
2019年9月
2,061万円
2019年9月
2,850万円
2019年11月
3,014万円
2019年11月
2,580万円
2020年5月
2,889万円
2020年5月
2,780万円
2020年10月
2,859万円
2020年10月
3,800万円
2022年2月
3,617万円
2022年2月
2,380万円
2022年4月
2,227万円
2022年4月
3,180万円
2022年10月
3,269万円
2022年10月
3,087万円
2022年10月
3,194万円
2022年10月
3,580万円
2023年1月
3,613万円
2023年1月
3,999万円
2023年3月
3,843万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,975万円
2023年4月
2,750万円
2023年9月
2,710万円
2023年9月
3,080万円
2023年11月
3,115万円
2023年11月
3,390万円
2024年6月
2,921万円
2024年6月
3,390万円
2024年10月
3,058万円
2024年10月
3,290万円
2024年12月
3,110万円
2024年12月
3,190万円
2024年12月
3,131万円
2024年12月
4,498万円
2025年2月
4,198万円
2025年2月
3,090万円
2025年6月
3,201万円
2025年6月
2,790万円
2025年6月
3,145万円
2025年6月
4,398万円
2025年7月
4,181万円
2025年7月
4,198万円
2026年1月
4,043万円
2026年1月
3,998万円
2026年3月
3,946万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR瀬田駅まで徒歩4分は非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 琵琶湖まで近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。瀬田北小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックの反応が少し鈍い時があります。
駅近の便利さと、自然豊かな環境のバランスが良いマンションだと感じています。子育て世代にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。利便性を重視する方にはぴったりの立地だと思います。
良い点: 専有面積57.04m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンはコンパクトですが、使い勝手は悪くありません。収納スペースもそれなりにあります。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると思います。オートロックはありますが、防犯カメラはもう少し設置してほしいです。
良い点: 瀬田駅まで徒歩4分は本当に便利です。通勤だけでなく、休日のお出かけにもアクセスが良いのが魅力です。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物は少し困るかもしれません。
駅からの近さと、比較的手頃な家賃で住めたので満足しています。周辺環境も静かで落ち着いており、住みやすいです。ただ、建物自体は年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。それでも、日勤管理で安心感があり、利便性の高い生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。
大津市エリアの市場動向
フォルクローレ瀬田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルクローレ瀬田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルクローレ瀬田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルクローレ瀬田の売却相場はいくらですか？
フォルクローレ瀬田の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルクローレ瀬田は築24年ですが売れますか？
フォルクローレ瀬田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。