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マンション

ルネスピース大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目2-7京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩9分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市におの浜2丁目2-7
交通
京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩9分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩9分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
66戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
57.72m² ~ 87.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1266.72m²
駐車場数
67
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
平和奥田
施工会社
西武建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
平野小学校
中学校区域
打出中学校
備考
●スーパー「西武大津ショッピングセンター」約140m ●公園「なぎさ公園」約200m ●「マックスバリュ膳所店」約300m ●「大津パルコ」約100m ●「サークルK大津におの浜店」約80m
延床面積
6484.35m²
建築面積
814.19m²
設計会社
エイジア都市計画室
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜2丁目2-7
バルコニー面積
11.20m² ~ 40.40m²

口コミ・レビュー

滋賀在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪とJRの2路線が徒歩9分で利用できるのが便利。京阪膳所駅からは京都市内へのアクセスも良く、JRなら新快速も利用できて大阪方面へも出やすい。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。琵琶湖まで近いのもリフレッシュできて良い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良好で、買い物施設も充実しているので子育て世代にもおすすめです。共用部のメンテナンスはもう少し期待したいところですが、総じて住みやすいマンションだと思います。

単身赴任中40代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めなので単身者には快適です。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、綺麗なところもあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性には少し課題を感じます。隣の部屋や上下階の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも手入れされています。エレベーターが2基あるので、待ち時間は少ないです。

気になる点: 共用部の廊下などは、やはり年季が入っている印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖畔が近いので、散歩やジョギングには最適です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。

単身赴任で利用していますが、生活するには十分な環境です。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。部屋の設備は築年数なりですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

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