ルネスピース大津におの浜
ルネスピース大津におの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 57.72〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 57.72〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 57.72〜69m2 | 平野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.28m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
7日前平野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと
上記以外にもルネスピース大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネスピース大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
2,047万円
平均価格
2,095万円
最高値
3,280万円
最安値
1,500万円
ルネスピース大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は2,047万円、平均価格は2,095万円、最高値は3,280万円です。
1,500万円
2016年11月
1,511万円
2016年11月
2,280万円
2017年5月
2,166万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
2,221万円
2017年7月
2,798万円
2017年10月
2,409万円
2017年10月
1,880万円
2017年12月
1,815万円
2017年12月
1,980万円
2018年3月
2,033万円
2018年3月
2,680万円
2018年3月
2,501万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,902万円
2018年3月
1,650万円
2018年3月
1,883万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,807万円
2018年4月
1,680万円
2018年10月
1,822万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
1,766万円
2018年10月
1,680万円
2019年4月
1,815万円
2019年4月
1,680万円
2019年11月
1,774万円
2019年11月
1,880万円
2020年3月
1,756万円
2020年3月
2,180万円
2021年8月
1,955万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
1,921万円
2021年8月
1,980万円
2021年10月
1,970万円
2021年10月
2,480万円
2021年12月
2,029万円
2021年12月
2,480万円
2022年1月
2,467万円
2022年1月
3,280万円
2023年5月
2,019万円
2023年5月
2,580万円
2023年7月
2,616万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
2,104万円
2023年9月
2,480万円
2023年9月
2,708万円
2023年9月
2,180万円
2025年1月
2,123万円
2025年1月
1,980万円
2025年4月
2,047万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの2路線が徒歩9分で利用できるのが便利。京阪膳所駅からは京都市内へのアクセスも良く、JRなら新快速も利用できて大阪方面へも出やすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。琵琶湖まで近いのもリフレッシュできて良い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良好で、買い物施設も充実しているので子育て世代にもおすすめです。共用部のメンテナンスはもう少し期待したいところですが、総じて住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めなので単身者には快適です。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、綺麗なところもあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や防音性には少し課題を感じます。隣の部屋や上下階の音が気になることもあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも手入れされています。エレベーターが2基あるので、待ち時間は少ないです。
気になる点: 共用部の廊下などは、やはり年季が入っている印象です。
良い点: 琵琶湖畔が近いので、散歩やジョギングには最適です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。
単身赴任で利用していますが、生活するには十分な環境です。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。部屋の設備は築年数なりですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
大津市エリアの市場動向
ルネスピース大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネスピース大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネスピース大津におの浜の売却相場はいくらですか？
ルネスピース大津におの浜の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネスピース大津におの浜は築23年ですが売れますか？
ルネスピース大津におの浜は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。