ディアステージ膳所
ディアステージ膳所をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜67m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜67m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜67m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜67m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 60.6〜67m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
母＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもディアステージ膳所の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ膳所の過去の取引実績
直近価格
3,490万円
平均価格
2,943万円
最高値
3,780万円
最安値
1,980万円
ディアステージ膳所の売却査定履歴です。直近価格は3,490万円、平均価格は2,943万円、最高値は3,780万円です。
2,790万円
2014年3月
2,400万円
2016年3月
2,368万円
2016年3月
2,580万円
2016年4月
2,440万円
2016年4月
2,480万円
2016年8月
2,492万円
2016年8月
2,380万円
2017年5月
2,390万円
2017年5月
2,550万円
2018年3月
2,387万円
2018年3月
3,180万円
2018年7月
3,100万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
2,045万円
2018年10月
2,980万円
2019年10月
2,710万円
2019年10月
2,100万円
2020年12月
2,240万円
2020年12月
3,780万円
2021年3月
3,599万円
2021年3月
3,780万円
2021年6月
3,304万円
2021年6月
3,580万円
2022年1月
3,292万円
2022年1月
3,780万円
2023年1月
3,612万円
2023年1月
3,180万円
2023年5月
2,822万円
2023年5月
2,955万円
2023年5月
3,480万円
2023年11月
3,401万円
2023年11月
3,380万円
2023年12月
3,115万円
2023年12月
3,180万円
2024年2月
3,518万円
2024年2月
3,133万円
2024年2月
2,980万円
2024年7月
2,579万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,172万円
2024年8月
3,380万円
2024年9月
3,502万円
2024年9月
3,080万円
2024年10月
3,121万円
2024年10月
2,580万円
2024年12月
2,589万円
2024年12月
2,580万円
2025年2月
2,461万円
2025年2月
3,180万円
2025年2月
3,142万円
2025年2月
2,580万円
2025年4月
2,973万円
2025年4月
2,580万円
2025年6月
2,393万円
2025年6月
3,020万円
2025年8月
3,045万円
2025年8月
3,450万円
2026年3月
3,490万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの2路線が徒歩4分と非常に便利。大阪方面への通勤や、京都へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も多く、子育て環境としても恵まれています。駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
2路線利用できる利便性と、琵琶湖に近い自然環境が魅力です。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いのも良い点です。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォーム済みの部屋は良いですが、未改修の場合は追加費用がかかる可能性も考慮が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面でも、オートロックなど基本的な設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細を確認したいところです。
良い点: 京阪膳所駅、JR膳所駅ともに徒歩4分というのは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
交通利便性と周辺環境の良さが際立つマンションだと感じました。子育て世代にとって、学校区も近く、公園も多いのは大きなメリットです。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、全体的にバランスの取れた物件だと思います。
大津市エリアの市場動向
ディアステージ膳所の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ膳所に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアステージ膳所の売却相場はいくらですか？
ディアステージ膳所の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ膳所は築23年ですが売れますか？
ディアステージ膳所は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。