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マンション

ロータリーマンション大津京パークワイツ

滋賀県大津市皇子が丘2丁目4京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分 JR湖西線/大津京駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4
交通
京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩1分 JR湖西線/大津京駅 徒歩2分
築年月
2003年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
199戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.14m² ~ 93.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
3415.2m²
駐車場数
197
建ぺい率
68.03%
容積率
495.33%
分譲会社
大覚
施工会社
コクド五洋建築
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
長等小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「イオン西大津店」約380m ●公園「皇子が丘公園」約300m
延床面積
7991.6m²
建築面積
2323.6m²
設計会社
D&D建築設計事務所五洋建設
所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4
バルコニー面積
10.40m² ~ 27.91m²

口コミ・レビュー

湖畔の暮らしを楽しむ40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪のWアクセスがとにかく便利!大阪方面への通勤や、京都、琵琶湖へのレジャーも楽々です。駅直結ではないですが、徒歩数分で着くのは魅力的。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーや飲食店、病院も揃っていて生活しやすいです。大津京駅前の再開発でさらに便利になりました。琵琶湖も近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば尚良かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックも完備で安心感があります。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になります。管理員さんの年齢層が高めな印象です。

駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活はとても快適です。琵琶湖が近いのも大きな魅力。建物自体は築年数を感じる部分もありますが、総じて満足度は高いです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの広さはファミリーには十分で、部屋数も満足しています。収納スペースも割と多めです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい箇所もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 長等小学校まで徒歩圏内で、通学路も比較的安全です。駅周辺の商業施設が充実しているので、子どもの送り迎えのついでに買い物も済ませられます。

気になる点: 周辺はマンションが多いですが、公園など子どもの遊び場がもう少し欲しいと感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、高層階からの眺望は良いと思います。エントランスは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 共用部分(廊下など)は、築年数を感じさせる古さが若干あります。もう少し清潔感が欲しいです。

駅近で共働き夫婦には通勤が楽なのが一番のポイントです。子どもの学校区も問題なく、生活環境は概ね満足しています。ただ、建物自体の古さが気になる部分もあるため、今後の修繕計画などが気になります。

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