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マンション

レジデンスコート住吉本町

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-4JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-4
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付18階建
総戸数
203戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
76.16m² ~ 204.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
12917.02m²
駐車場数
207
建ぺい率
60%
容積率
150%・300%
分譲会社
住友不動産住友商事住金興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
23917.09m²
建築面積
5026.01m²
設計会社
ハウジングシステムミサワアソシエイツ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-4
バルコニー面積
4.34m² ~ 56.19m²

口コミ・レビュー

住吉在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も止まるので、通勤や大阪方面へのアクセスが良い。阪急御影駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、住吉小学校も近く子育てしやすい。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。緑も多い。

気になる点: 駅周辺は人通りもそこそこあるが、マンション周辺は夜になると少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経つものの、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなども完備されている。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が発生することがある。

住環境としては非常に満足しています。駅へのアクセス、周辺の生活利便性、学区の良さなど、バランスが取れています。築年数を考慮しても、共用部の管理は行き届いていると感じます。ファミリー層には特におすすめできるマンションです。

神戸単身赴任中 50代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積でゆったり過ごせる。リビングは採光も十分で明るい。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っている。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定レベルは確保されている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとより安心できる。

交通★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩6分は魅力的。快速が止まるので、三宮や大阪への移動が楽。阪急御影駅も使えるので、用途によって使い分けられる。

気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては混雑する。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。立地と利便性は非常に高い評価点。部屋の広さも満足していますが、築年数による設備面の古さや、音の面は少し気になります。価格帯を考えれば、妥当な物件だと思います。

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