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マンション

ジオグランデ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分
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ジオグランデ岡本をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
84.26〜90m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

3日前
84.26〜90m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

4日前
84.26〜90m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

5日前
84.26〜90m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
87〜99m2

共用部がきれいに保たれていること、本山第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもジオグランデ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分
築年月
2005年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
84.26m² ~ 112.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2014.61m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
延床面積
3629.25m²
建築面積
1187.33m²
設計会社
安藤建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33
バルコニー面積
8.60m² ~ 33.56m²
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売却査定履歴

ジオグランデ岡本の過去の取引実績

直近価格

1億94万円

平均価格

8,899万円

最高値

1億370万円

最安値

6,280万円

上昇傾向(前回比 +914万円

ジオグランデ岡本の売却査定履歴です。直近価格は1億94万円、平均価格は8,899万円、最高値は1億370万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33

口コミ・レビュー

元町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 摂津本山駅も岡本駅も徒歩圏内。JRと阪急の両方を使えるのは非常に便利で、大阪方面、神戸方面へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。おしゃれなカフェやショップも多く、散歩するだけでも楽しいです。小学校も近いので子育て環境としても良いと思います。

気になる点: スーパーが少し離れているのが惜しい点です。食料品の買い出しは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。築年数は経っていますが、共用部はいつも清潔に管理されています。

緑豊かで落ち着いた環境でありながら、駅や生活利便施設へのアクセスも良好な点が気に入っています。ジオブランドならではの品質の高さと、住民同士の程よい距離感も快適なマンションライフを送る上で大きなプラスです。長く住み続けたいと思える物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。特にリビングダイニングが開放的で、家族で過ごすのに十分な空間があります。収納も豊富で助かります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じました。建物全体がきれいに維持されている印象です。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。キッズルームやゲストルームなど、もう少し充実していると嬉しいですが、戸数が少ないので仕方ないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第一小学校区で、学区が良いと評判です。岡本エリアの洗練された雰囲気は魅力的で、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。

気になる点: 価格帯はやや高めだと感じます。広さや立地を考慮すると妥当かもしれませんが、予算との兼ね合いは重要です。

岡本というブランド力のあるエリアで、駅からのアクセスも良く、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。お部屋も広々としており、ファミリー層には最適だと感じました。管理体制も良好で、安心感があります。設備面で最新ではない点はありますが、それ以上に立地や住環境の良さが勝る物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ジオグランデ岡本の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオグランデ岡本に関するよくある質問

ジオグランデ岡本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジオグランデ岡本の売却相場はいくらですか?

ジオグランデ岡本の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオグランデ岡本は築20年ですが売れますか?

ジオグランデ岡本は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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