岡本パークホームズ
岡本パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 70.36〜76m2 | 管理しやすい広さ、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 70.36〜76m2 | 管理しやすい広さ、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.9m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.36〜76m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前管理しやすい広さ、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前管理しやすい広さ、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも岡本パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本パークホームズの過去の取引実績
直近価格
6,159万円
平均価格
6,018万円
最高値
7,580万円
最安値
4,580万円
岡本パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は6,159万円、平均価格は6,018万円、最高値は7,580万円です。
4,580万円
2014年4月
4,680万円
2014年5月
4,680万円
2014年9月
4,580万円
2014年10月
6,780万円
2018年6月
6,494万円
2018年6月
6,480万円
2018年10月
6,350万円
2018年10月
6,480万円
2019年12月
5,922万円
2019年12月
6,280万円
2022年7月
6,075万円
2022年7月
5,780万円
2022年9月
6,171万円
2022年9月
5,998万円
2022年10月
5,644万円
2022年10月
6,280万円
2022年12月
5,942万円
2022年12月
6,380万円
2023年6月
5,931万円
2023年6月
5,680万円
2023年6月
5,745万円
2023年6月
5,480万円
2023年10月
5,667万円
2023年10月
7,580万円
2023年12月
6,930万円
2023年12月
6,980万円
2024年6月
6,046万円
2024年6月
6,780万円
2024年8月
6,159万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸三宮にも梅田にもアクセスしやすく、通勤や休日の外出に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も楽です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェやショップが多い岡本エリアに住めるのは魅力的です。本山第一小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つかと。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は落ち着いた環境です。
良い点: パークホームズブランドらしく、外観は洗練されたデザインだと思います。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数も経ってきているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
2駅利用可能で交通利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いていて子育てにも適しています。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと思います。専有面積も広めでゆったり過ごせます。
良い点: 3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さがありそうです。専有面積も70m²台からあるので、ゆったり使えそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も確認したい点です。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
良い点: 摂津本山駅、岡本駅ともに近く、電車での移動は非常に便利。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 坂道が多いエリアもあるので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
交通アクセス、周辺環境ともに魅力的な立地です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。
神戸市エリアの市場動向
岡本パークホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡本パークホームズの売却相場はいくらですか?
岡本パークホームズの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本パークホームズは築25年ですが売れますか?
岡本パークホームズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
