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マンション

藤和垂水ホームズ

兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分
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藤和垂水ホームズをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
88〜95.35m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
76.16〜81m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
76.16〜81m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜95.35m2

住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも藤和垂水ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1
交通
山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分
築年月
2003年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.16m² ~ 95.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2568.57m²
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立高丸小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6333.44m²
建築面積
1528.23m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1
バルコニー面積
13.60m² ~ 29.27m²
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売却査定履歴

藤和垂水ホームズの過去の取引実績

直近価格

3,620万円

平均価格

2,931万円

最高値

3,620万円

最安値

2,150万円

上昇傾向(前回比 +410万円

藤和垂水ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は2,931万円、最高値は3,620万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1

口コミ・レビュー

垂水在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東垂水駅まで徒歩9分と近く、山陽電車で神戸市中心部へのアクセスが良いです。JR垂水駅も徒歩圏内で、JR利用時も便利。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 高丸小学校が近く、子育て環境としては良好です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 駐車場が平面と立体に分かれており、立体駐車場は車種制限があるようです。

子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日常の買い物や教育環境は整っています。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。眺望は部屋によりますが、全体的に満足しています。

神戸市転勤族さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。バルコニーも比較的広めな印象でした。

気になる点: 築年数が20年近く経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにいくつかあり、散歩には良い環境です。

気になる点: 最寄り駅からの道に、夜間は少し暗く感じる場所がありました。コンビニなどももう少し近くにあると便利だと感じました。

広めの部屋を希望するファミリー層には選択肢の一つになる物件だと思います。築年数を考慮して、リフォーム費用も検討する必要があります。周辺環境は静かで良いですが、交通利便性や生活利便性はもう少し高いと嬉しいです。

神戸市エリアの市場動向

藤和垂水ホームズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和垂水ホームズに関するよくある質問

藤和垂水ホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

藤和垂水ホームズの売却相場はいくらですか?

藤和垂水ホームズの売却相場は、山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和垂水ホームズは築22年ですが売れますか?

藤和垂水ホームズは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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