藤和垂水ホームズ
藤和垂水ホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜95.35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76.16〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.16〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜95.35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも藤和垂水ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和垂水ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,620万円
平均価格
2,931万円
最高値
3,620万円
最安値
2,150万円
藤和垂水ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は2,931万円、最高値は3,620万円です。
2,380万円
2012年3月
2,290万円
2012年8月
2,150万円
2012年9月
2,480万円
2013年4月
2,380万円
2017年2月
2,415万円
2017年2月
2,980万円
2017年10月
2,990万円
2017年10月
2,680万円
2018年3月
2,694万円
2018年3月
2,480万円
2020年4月
2,417万円
2020年4月
2,780万円
2020年10月
2,655万円
2020年10月
3,580万円
2023年11月
3,237万円
2023年11月
3,580万円
2024年1月
3,319万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,369万円
2024年2月
3,380万円
2024年3月
3,361万円
2024年3月
2,999万円
2024年7月
3,298万円
2024年7月
3,210万円
2024年11月
3,620万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東垂水駅まで徒歩9分と近く、山陽電車で神戸市中心部へのアクセスが良いです。JR垂水駅も徒歩圏内で、JR利用時も便利。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 高丸小学校が近く、子育て環境としては良好です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 駐車場が平面と立体に分かれており、立体駐車場は車種制限があるようです。
子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日常の買い物や教育環境は整っています。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。眺望は部屋によりますが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。バルコニーも比較的広めな印象でした。
気になる点: 築年数が20年近く経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにいくつかあり、散歩には良い環境です。
気になる点: 最寄り駅からの道に、夜間は少し暗く感じる場所がありました。コンビニなどももう少し近くにあると便利だと感じました。
広めの部屋を希望するファミリー層には選択肢の一つになる物件だと思います。築年数を考慮して、リフォーム費用も検討する必要があります。周辺環境は静かで良いですが、交通利便性や生活利便性はもう少し高いと嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
藤和垂水ホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和垂水ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和垂水ホームズの売却相場はいくらですか?
藤和垂水ホームズの売却相場は、山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和垂水ホームズは築22年ですが売れますか?
藤和垂水ホームズは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
