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マンション

ワコーレ西神中央ザ・クリスタル

兵庫県神戸市西区糀台4丁目20-3神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
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ワコーレ西神中央ザ・クリスタルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
72.15〜77m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

4日前
72.15〜77m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

6日前
72.15〜77m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
72.15〜77m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
72.15〜77m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

上記以外にもワコーレ西神中央ザ・クリスタルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区糀台4丁目20-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
72.15m² ~ 90.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
968.93m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立糀台小学校
中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2616.15m²
建築面積
638.23m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台4丁目20-3
バルコニー面積
11.40m² ~ 19.07m²
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売却査定履歴

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの過去の取引実績

直近価格

3,649万円

平均価格

4,005万円

最高値

4,780万円

最安値

3,080万円

下落傾向(前回比 131万円

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却査定履歴です。直近価格は3,649万円、平均価格は4,005万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区糀台4丁目20-3

口コミ・レビュー

西神中央在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや書店、飲食店があり、日常の買い物や用事が済ませやすい。新神戸や三宮へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。糀台小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清潔に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 共用部の設備が最新というわけではない。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。駅近で生活に必要なものは揃いますが、騒がしすぎず、子育て世代には特に良い環境だと思います。管理もしっかりしているので、長く住みやすい物件です。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、二人暮らしには十分な広さ。収納も多く、使いやすい。

気になる点: 水回りの設備が少し古く感じられる部分もある。リフォームされていない部屋は最新の設備ではない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックもしっかり機能している。宅配ボックスがあるとさらに便利。

気になる点: 宅配ボックスがないため、不在時の荷物受け取りが少し不便。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的。通勤や買い物に困ることはない。地下鉄なので天候に左右されないのも良い。

気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要なのが少し手間。

駅からの近さと広々とした部屋が気に入って購入しました。周辺環境も静かで、日々の生活は快適です。ただ、築年数も考慮すると、水回りの更新や共用部のリニューアルなど、今後期待したい点もあります。総合的には満足しています。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルに関するよくある質問

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却相場はいくらですか?

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは築16年ですが売れますか?

ワコーレ西神中央ザ・クリスタルは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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