エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 72〜84m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、伊丹市立瑞穂小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 58.08〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58.08〜70m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 58.08〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、伊丹市立瑞穂小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもエステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの過去の取引実績
直近価格
2,548万円
平均価格
2,815万円
最高値
3,980万円
最安値
1,890万円
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,548万円、平均価格は2,815万円、最高値は3,980万円です。
2,350万円
2012年1月
2,410万円
2012年2月
2,680万円
2014年3月
2,580万円
2015年7月
2,511万円
2015年7月
2,400万円
2015年7月
2,399万円
2015年7月
2,350万円
2015年8月
2,317万円
2015年8月
2,350万円
2015年10月
2,334万円
2015年10月
2,280万円
2016年6月
2,078万円
2016年6月
1,890万円
2016年7月
1,934万円
2016年7月
3,000万円
2016年11月
2,748万円
2016年11月
2,180万円
2017年7月
1,975万円
2017年7月
2,280万円
2018年4月
2,059万円
2018年4月
2,200万円
2018年7月
2,109万円
2018年7月
2,080万円
2018年10月
2,142万円
2018年10月
2,680万円
2020年3月
2,919万円
2020年3月
2,950万円
2020年7月
2,630万円
2020年7月
2,380万円
2022年1月
2,124万円
2022年1月
2,790万円
2023年3月
2,686万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
3,605万円
2023年3月
3,880万円
2023年4月
3,657万円
2023年4月
3,780万円
2023年6月
3,678万円
2023年6月
2,780万円
2023年7月
2,753万円
2023年7月
3,720万円
2023年7月
3,749万円
2023年7月
3,690万円
2023年9月
3,588万円
2023年9月
2,680万円
2023年9月
2,725万円
2023年9月
2,590万円
2023年10月
2,668万円
2023年10月
3,650万円
2023年11月
3,445万円
2023年11月
2,780万円
2024年2月
2,611万円
2024年2月
3,500万円
2024年4月
3,469万円
2024年4月
3,330万円
2024年8月
3,391万円
2024年8月
2,780万円
2024年8月
2,610万円
2024年8月
3,300万円
2024年9月
3,401万円
2024年9月
2,680万円
2024年10月
2,594万円
2024年10月
3,230万円
2024年11月
3,371万円
2024年11月
3,180万円
2024年12月
3,336万円
2024年12月
2,680万円
2025年1月
2,548万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。雨の日などはバスを利用していますが、本数が少ないのが難点。
良い点: 築年数の割には内装がきれいで、収納スペースも十分あります。リビングも広めで快適に過ごせています。
気になる点: キッチンのコンロが古いタイプなので、交換を検討したいと考えています。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時の安心感が大きいです。共有部分もいつも清潔に保たれています。
全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては申し分ありません。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: JR福知山線北伊丹駅まで徒歩21分と、許容範囲内です。通勤で利用する分には問題なさそうです。
気になる点: 駅までの道のりは坂道が多く、夏場は少し大変だと感じました。バス便も限られているのが残念。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されている印象です。小規模ながらも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが気になります。来客用駐車スペースも限られているようです。
良い点: 緑が多く、静かで住みやすそうな環境です。小学校も近く、子育て世代には魅力的だと思います。
気になる点: スーパーや商業施設が徒歩圏内に少ないため、車での買い物が必要になりそうです。
静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の商業施設の少なさが懸念点です。共用部の綺麗さや管理体制は評価できます。ファミリー層には良い物件だと思いますが、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩21分 JR福知山線／伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの売却相場はいくらですか？
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩21分 JR福知山線／伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス18分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスは築15年ですが売れますか？
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。