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マンション

イトーピア御影ルヴェール

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
39戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
73.60m² ~ 99.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1824.33m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
4447.92m²
建築面積
969.05m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1

口コミ・レビュー

御影北小卒ママさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。御影北小学校も近く、子育て環境としては非常に良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内で、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、上品で落ち着いた外観です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリーには十分な広さです。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。

静かで緑も多い、神戸らしい落ち着いた環境が魅力です。子育て世代には小学校が近いのも大きなメリット。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅からは少し歩きますが、商店街やスーパーがあり、日常の買い物には便利です。特急は止まりませんが、普通電車で梅田までアクセスできます。

気になる点: 徒歩13分は、雨の日などは少し億劫になります。バス便はありますが、頻度はそこまで高くありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがおり、安心感がありました。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではありませんでした。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけだと少し心もとないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、騒音もなく静かに過ごせました。近くに公園もあり、散歩には良い場所でした。御影公会堂などの文化施設も徒歩圏内です。

気になる点: nightlifeや飲食店などは少なく、夜は比較的静かです。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。学区も良いので、お子さんがいるご家庭にもおすすめです。ただ、駅からの距離と、築年数による設備面は考慮が必要です。管理はしっかりしていました。

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