エクセーラ住吉
エクセーラ住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 59.58〜64m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 59.58〜64m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 59.58〜64m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 59.58〜64m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住吉小学校に通いやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエクセーラ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセーラ住吉の過去の取引実績
直近価格
4,770万円
平均価格
3,797万円
最高値
4,770万円
最安値
2,980万円
エクセーラ住吉の売却査定履歴です。直近価格は4,770万円、平均価格は3,797万円、最高値は4,770万円です。
3,980万円
2019年5月
4,318万円
2019年5月
3,600万円
2019年7月
4,017万円
2019年7月
3,980万円
2019年10月
3,866万円
2019年10月
3,898万円
2020年1月
3,918万円
2020年1月
3,780万円
2020年5月
3,925万円
2020年5月
3,600万円
2020年5月
4,157万円
2020年5月
3,680万円
2020年6月
3,907万円
2020年6月
3,480万円
2020年6月
4,120万円
2020年6月
4,180万円
2020年9月
4,110万円
2020年9月
3,780万円
2021年11月
3,417万円
2021年11月
3,680万円
2022年4月
3,558万円
2022年4月
3,580万円
2022年6月
3,652万円
2022年6月
3,680万円
2022年6月
3,728万円
2022年6月
3,498万円
2022年7月
3,906万円
2022年7月
3,450万円
2022年11月
3,865万円
2022年11月
3,180万円
2023年1月
3,850万円
2023年1月
3,098万円
2023年2月
3,814万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
3,704万円
2023年4月
4,580万円
2025年11月
4,770万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩4分は本当に便利。快速も止まるので、大阪方面への通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境も良好。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 強いて言えば、大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 1992年築なので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターは1基のみです。
JR住吉駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内装は快適です。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が59.58m²からと、DINKSには十分な広さがあります。間取りも2LDK〜3LDKと使いやすいです。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、最新設備が入っていることも。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)が多い印象です。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃などは比較的行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンなどもないので、来客確認は必須です。
良い点: JR住吉駅まで徒歩4分とアクセスは抜群です。駅ビルにはスーパーやドラッグストアなどもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 阪神や阪急の駅は少し距離があります。乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの部分もあります。リフォームされている部屋を選べば、快適に住めると思います。総戸数が少ないため、静かな環境で暮らせるのは良い点です。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
エクセーラ住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセーラ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセーラ住吉の売却相場はいくらですか?
エクセーラ住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセーラ住吉は築33年ですが売れますか?
エクセーラ住吉は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
