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マンション

エクセーラ住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分
築年月
1992年12月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
13戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.58m² ~ 74.62m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
527.55m²
駐車場数
7
建ぺい率
72%
容積率
262%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
播磨工業所
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1609.82m²
建築面積
264.69m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-22

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩4分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩4分は本当に便利。快速も止まるので、大阪方面への通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境も良好。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 強いて言えば、大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 1992年築なので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターは1基のみです。

JR住吉駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内装は快適です。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元町から移住したDINKSさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.58m²からと、DINKSには十分な広さがあります。間取りも2LDK〜3LDKと使いやすいです。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、最新設備が入っていることも。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)が多い印象です。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃などは比較的行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンなどもないので、来客確認は必須です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩4分とアクセスは抜群です。駅ビルにはスーパーやドラッグストアなどもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 阪神や阪急の駅は少し距離があります。乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

駅近で利便性は高いですが、築年数なりの部分もあります。リフォームされている部屋を選べば、快適に住めると思います。総戸数が少ないため、静かな環境で暮らせるのは良い点です。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。

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