イトーピア御影山手坂
イトーピア御影山手坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 68.99〜75m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 68.99〜75m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 68.99〜75m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもイトーピア御影山手坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア御影山手坂の過去の取引実績
直近価格
4,749万円
平均価格
4,081万円
最高値
5,980万円
最安値
2,885万円
イトーピア御影山手坂の売却査定履歴です。直近価格は4,749万円、平均価格は4,081万円、最高値は5,980万円です。
4,780万円
2013年6月
3,480万円
2013年6月
4,500万円
2013年6月
4,580万円
2013年7月
4,480万円
2013年7月
4,120万円
2013年10月
3,400万円
2013年10月
4,380万円
2013年10月
3,280万円
2013年11月
3,980万円
2013年11月
3,850万円
2013年11月
3,980万円
2013年12月
4,180万円
2013年12月
3,680万円
2014年1月
4,280万円
2014年2月
3,480万円
2014年4月
4,200万円
2014年9月
3,980万円
2014年12月
3,893万円
2014年12月
3,780万円
2015年5月
3,671万円
2015年5月
3,780万円
2015年11月
3,697万円
2015年11月
3,580万円
2015年12月
3,660万円
2015年12月
3,280万円
2016年3月
3,579万円
2016年3月
3,580万円
2017年2月
3,615万円
2017年2月
2,980万円
2020年10月
2,885万円
2020年10月
5,980万円
2023年3月
5,884万円
2023年3月
4,880万円
2025年3月
4,825万円
2025年3月
4,580万円
2025年6月
4,682万円
2025年6月
4,980万円
2026年2月
4,749万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街でありながら、阪急御影駅まで徒歩7分とアクセス良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、共用部は清潔感があります。植栽も綺麗に管理されています。
気になる点: エントランスはもう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 可動式の間仕切りがあり、部屋の使い方を柔軟に変えられるのが便利です。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。
御影山手という落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションです。駅へのアクセスも良く、日々の買い物にも困りません。共用部や敷地内の緑も豊かで、リラックスできる空間です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 阪急御影駅までは平坦な道のりで、通勤・通学に便利です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、散策が楽しいです。
気になる点: 特になし。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できる安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ありません。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、静かに過ごせます。渦が森小学校も近く、子どもの通学には安心です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。
御影駅からのアクセスが良く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺の利便性を考えると、もう少しお店があれば嬉しいです。坂道はありますが、許容範囲内です。全体的には満足していますが、設備面で少し古さを感じる部分もあります。
神戸市エリアの市場動向
イトーピア御影山手坂の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア御影山手坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア御影山手坂の売却相場はいくらですか?
イトーピア御影山手坂の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア御影山手坂は築27年ですが売れますか?
イトーピア御影山手坂は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
