ジークレフ西宮武庫川館
ジークレフ西宮武庫川館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.87〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 68.87〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもジークレフ西宮武庫川館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ西宮武庫川館の過去の取引実績
直近価格
2,967万円
平均価格
2,985万円
最高値
4,480万円
最安値
1,980万円
ジークレフ西宮武庫川館の売却査定履歴です。直近価格は2,967万円、平均価格は2,985万円、最高値は4,480万円です。
2,780万円
2015年6月
2,567万円
2015年6月
4,480万円
2015年9月
4,328万円
2015年9月
2,680万円
2015年10月
2,615万円
2015年10月
4,300万円
2015年12月
4,253万円
2015年12月
2,880万円
2016年10月
2,667万円
2016年10月
4,180万円
2016年11月
4,317万円
2016年11月
2,590万円
2017年2月
2,748万円
2017年2月
2,490万円
2018年10月
2,142万円
2018年10月
2,680万円
2018年12月
2,532万円
2018年12月
2,650万円
2019年5月
2,199万円
2019年5月
2,550万円
2019年6月
2,617万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
2,432万円
2019年6月
2,570万円
2019年10月
2,589万円
2019年10月
2,750万円
2020年3月
2,704万円
2020年3月
2,350万円
2020年4月
2,295万円
2020年4月
2,798万円
2020年9月
2,338万円
2020年9月
2,698万円
2020年12月
2,368万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
3,367万円
2021年1月
3,080万円
2021年4月
3,332万円
2021年4月
2,930万円
2021年4月
2,795万円
2021年4月
2,990万円
2021年10月
3,241万円
2021年10月
4,180万円
2022年3月
3,352万円
2022年3月
3,980万円
2022年7月
3,351万円
2022年7月
3,980万円
2022年8月
3,555万円
2022年8月
3,880万円
2022年10月
3,610万円
2022年10月
3,764万円
2022年10月
2,580万円
2023年4月
2,777万円
2023年4月
2,813万円
2023年4月
2,614万円
2023年4月
2,480万円
2023年6月
2,578万円
2023年6月
2,284万円
2023年6月
2,344万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
2,775万円
2023年7月
2,380万円
2023年7月
2,354万円
2023年7月
2,180万円
2023年7月
3,180万円
2023年7月
2,603万円
2023年7月
2,480万円
2023年8月
2,158万円
2023年8月
2,980万円
2023年8月
2,232万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
2,188万円
2023年10月
2,980万円
2024年2月
2,581万円
2024年2月
3,080万円
2024年4月
2,570万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,581万円
2024年4月
3,590万円
2024年5月
2,627万円
2024年5月
3,590万円
2024年7月
3,126万円
2024年7月
3,080万円
2024年9月
2,756万円
2024年9月
3,297万円
2024年9月
3,880万円
2024年11月
3,524万円
2024年11月
2,950万円
2024年11月
2,756万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
2,920万円
2024年12月
3,590万円
2025年1月
3,179万円
2025年1月
3,080万円
2025年4月
3,265万円
2025年4月
3,490万円
2025年5月
3,252万円
2025年5月
2,980万円
2025年5月
3,424万円
2025年5月
3,280万円
2025年5月
3,353万円
2025年5月
2,880万円
2025年6月
2,999万円
2025年6月
2,580万円
2025年8月
2,862万円
2025年8月
3,398万円
2025年8月
2,934万円
2025年8月
3,390万円
2025年8月
3,077万円
2025年8月
3,290万円
2025年9月
3,101万円
2025年9月
3,060万円
2025年10月
3,168万円
2025年10月
2,990万円
2025年12月
3,174万円
2025年12月
3,398万円
2025年12月
3,019万円
2025年12月
2,790万円
2026年2月
3,133万円
2026年2月
2,790万円
2026年3月
2,879万円
2026年3月
3,080万円
2026年3月
3,003万円
2026年3月
2,680万円
2026年3月
2,967万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 洲先駅が徒歩2分と非常に近く、日常の移動はほぼ電車です。阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスも良好で便利です。
気になる点: 武庫川駅まで徒歩14分かかるため、少し距離を感じることもあります。準急などが止まらないのが残念です。
良い点: 武庫川沿いを散歩するのが気持ち良いです。鳴尾東小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設がなく、買い物は車か少し歩く必要があります。静かなのは良いですが、もう少し活気があっても良いかも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設はあまり多くありません。エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
築年数は経っていますが、立地と管理の良さで住みやすいマンションです。特に洲先駅への近さは大きな魅力。武庫川沿いの穏やかな環境も気に入っています。もう少し買い物の利便性が上がると完璧ですが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋があるようです。リフォーム済みの部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が1999年と古いため、最新の設備とは言えない部分があるかもしれません。購入時にはリフォームの必要性を確認したいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の進捗状況や修繕積立金の残高はしっかり確認する必要があります。
良い点: 子どもの通学には鳴尾東小学校が近く、安心感があります。武庫川の自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 最寄りの洲先駅周辺は、飲食店などが少なく、夜は少し静かすぎると感じました。日常の買い物は車がないと不便かもしれません。
静かで緑豊かな環境は子育てには良さそうです。洲先駅まで近いのは大きなメリットですが、駅周辺の利便性や、築年数を考慮した室内設備、修繕状況などは購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
ジークレフ西宮武庫川館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／洲先駅 徒歩2分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ西宮武庫川館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジークレフ西宮武庫川館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ西宮武庫川館の売却相場はいくらですか？
ジークレフ西宮武庫川館の売却相場は、阪神武庫川線／洲先駅 徒歩2分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ西宮武庫川館は築26年ですが売れますか？
ジークレフ西宮武庫川館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。