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デリード大津におの浜レイクサイドタワー

滋賀県大津市におの浜3丁目2-7京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分
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デリード大津におの浜レイクサイドタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
66.37〜72m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

3日前
66.37〜72m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

4日前
66.37〜72m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

5日前
66.37〜72m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

6日前
66.37〜72m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

上記以外にもデリード大津におの浜レイクサイドタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市におの浜3丁目2-7
交通
京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分
築年月
2003年8月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
22階建
総戸数
185戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.37m² ～ 102.63m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
3298.77m²
駐車場数
185
建ぺい率
54.84%
容積率
495.02%
分譲会社
ニツセキ開発デ・リードコーポレーション
施工会社
太平工業新日本製鐵
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
平野小学校
中学校区域
打出中学校
延床面積
26642.31m²
建築面積
1808.79m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜3丁目2-7
バルコニー面積
15.49m² ～ 47.48m²
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売却査定履歴

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの過去の取引実績

直近価格

4,425万円

平均価格

3,722万円

最高値

9,800万円

最安値

2,280万円

上昇傾向（前回比 +485万円）

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,425万円、平均価格は3,722万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜3丁目2-7

口コミ・レビュー

湖都の風を感じる住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖畔に近く、散歩やジョギングに最適。におの浜公園も近く、休日は家族連れで賑わっていて、自然豊かでリフレッシュできる環境が素晴らしい。

建物・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は綺麗に保たれている。タワーマンションならではの眺望は圧巻で、特に高層階からの景色は格別。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯は少し気になることがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回も行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。

琵琶湖の眺望と豊かな自然環境が最大の魅力。駅まで徒歩10分とアクセスも悪くなく、日用品の買い物も近隣で済ませられるので便利。築年数は経っているが、管理状態は良好で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じています。

通勤ラクラク購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通利便性★★★★☆

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩10分圏内なのは便利。特にJR膳所駅からは新快速も利用できるため、京阪神方面への通勤・通学に不便はなさそう。

気になる点: とはいえ、都心部へのアクセスを考えると、もう少し駅近だとより魅力的。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内にあり、生活利便性はそこそこ。平野小学校区域なのも子育て世帯にはプラスポイント。

気になる点: 駅周辺はやや商業地というよりは雑多な印象も受ける。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。内装はモデルルーム次第だが、リフォームされている部屋なら期待できる。

気になる点: 築年数（2003年8月）を考えると、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新ではない可能性が高い。リフォーム履歴の確認は必須。

琵琶湖に近いロケーションと、2路線の駅が徒歩圏内という利便性は魅力的。タワーマンションとしての規模感もあり、眺望も期待できる。ただ、築年数も考慮すると、物件の状態やリフォーム状況をしっかり確認する必要がある。価格とのバランスを見て判断したい。

大津市エリアの市場動向

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デリード大津におの浜レイクサイドタワーに関するよくある質問

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの売却相場はいくらですか？

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デリード大津におの浜レイクサイドタワーは築22年ですが売れますか？

デリード大津におの浜レイクサイドタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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