アルファステイツ須佐野公園
アルファステイツ須佐野公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 63.01〜69m2 | 落ち着いた住環境、神戸市立明親小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜94.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 63.01〜69m2 | 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 神戸市立明親小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 神戸市立明親小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、神戸市立明親小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前神戸市立明親小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前神戸市立明親小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアルファステイツ須佐野公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ須佐野公園の過去の取引実績
直近価格
3,066万円
平均価格
3,039万円
最高値
3,506万円
最安値
1,980万円
アルファステイツ須佐野公園の売却査定履歴です。直近価格は3,066万円、平均価格は3,039万円、最高値は3,506万円です。
2,590万円
2012年1月
2,180万円
2013年12月
1,980万円
2014年6月
2,950万円
2016年3月
3,209万円
2016年3月
3,080万円
2022年11月
3,264万円
2022年11月
2,800万円
2023年2月
3,116万円
2023年2月
3,080万円
2024年9月
3,129万円
2024年9月
3,480万円
2025年7月
3,423万円
2025年7月
3,480万円
2025年11月
3,051万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
3,506万円
2025年12月
3,180万円
2026年3月
3,066万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄海岸線とJRが徒歩圏内なのが便利。中央市場前駅からはポートタワーやメリケンパークにもアクセスしやすい。兵庫駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念。
良い点: 須佐野公園が近く、緑が多くて散歩に最適。子育て世代には嬉しい環境。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に公園が近いことと、駅からのアクセスが良い点が気に入っています。築年数は経過していますが、日勤管理でしっかり清掃されているため、古さはあまり感じません。子育て環境としては申し分ないと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので快適に過ごせる。収納スペースも十分にある。バルコニーからの眺望も悪くない。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは少し古さを感じる部分もある。最新の設備ではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが良い。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ない。
気になる点: null
良い点: 神戸駅まで出れば、JRの選択肢が増えるので便利。地下鉄も利用できるため、都心へのアクセスは良好。
気になる点: 駅からの距離は平均的だが、もう少し近ければさらに良かった。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。広さもあり、日勤管理で安心できます。ただ、設備面では少し古さを感じるので、長期で住む場合はリフォームの必要性を感じるかもしれません。周辺は静かで落ち着いた環境です。
神戸市エリアの市場動向
アルファステイツ須佐野公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ須佐野公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ須佐野公園の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ須佐野公園の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ須佐野公園は築23年ですが売れますか?
アルファステイツ須佐野公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
