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マンション
ルイシャトレ垂水壱番館
兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス40分 東多聞バス停 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス40分 東多聞バス停 徒歩9分
築年月
2001年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
172戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.57m² ~ 102.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
10122.31m²
駐車場数
172
建ぺい率
23.42%
容積率
135.12%
分譲会社
ニチモ
施工会社
新井組山田工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
17794.79m²
建築面積
3038.31m²
設計会社
新井組山田工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106
バルコニー面積
11.43m² ~ 33.64m²
口コミ・レビュー
垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめなのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れされています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃や巡回はしっかりされている印象です。
学園都市駅や山陽垂水駅へのアクセスはバス利用が基本ですが、静かな環境と広めの専有面積に満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 神戸市営地下鉄西神線、山陽電鉄本線、ポートアイランド線と複数の路線へのアクセスは可能ですが、いずれもバス利用が必要で時間がかかります。
気になる点: 特に朝夕の通勤時間帯はバスの混雑や待ち時間が気になります。神戸中心部へのアクセスはやや不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングも広々としており、日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じさせる部分もあります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、自然を感じられる住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も悪くありません。
静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、交通利便性がネックだと感じました。バス利用が苦にならない方や、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。部屋の広さは十分でした。
