ルイシャトレ垂水壱番館
ルイシャトレ垂水壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 75.57〜82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.57〜82m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 75.57〜82m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.57〜82m2 | 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス9分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス20分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 75.57〜82m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス9分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス20分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルイシャトレ垂水壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルイシャトレ垂水壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,227万円
平均価格
2,084万円
最高値
2,800万円
最安値
1,290万円
ルイシャトレ垂水壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,227万円、平均価格は2,084万円、最高値は2,800万円です。
2,120万円
2013年6月
1,750万円
2013年12月
1,680万円
2013年12月
2,480万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,602万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,602万円
2015年6月
2,480万円
2015年12月
2,602万円
2015年12月
1,780万円
2016年3月
2,105万円
2016年3月
1,880万円
2016年3月
2,090万円
2017年4月
2,498万円
2017年4月
1,930万円
2017年9月
2,283万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
2,202万円
2017年10月
1,980万円
2017年10月
2,009万円
2017年10月
1,650万円
2018年1月
1,449万円
2018年1月
1,470万円
2018年3月
1,434万円
2018年3月
1,550万円
2018年4月
1,597万円
2018年4月
1,980万円
2018年4月
1,924万円
2018年4月
1,290万円
2018年4月
1,426万円
2018年4月
2,380万円
2018年9月
2,084万円
2018年9月
1,780万円
2018年10月
1,880万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
2,126万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,456万円
2019年2月
2,150万円
2019年3月
2,270万円
2019年3月
1,720万円
2020年6月
1,764万円
2020年6月
1,880万円
2021年1月
1,782万円
2021年1月
2,280万円
2021年3月
2,203万円
2021年3月
2,580万円
2022年12月
2,320万円
2022年12月
2,470万円
2023年7月
2,537万円
2023年7月
2,508万円
2023年7月
1,880万円
2023年7月
2,365万円
2023年7月
2,800万円
2023年10月
2,747万円
2023年10月
2,670万円
2024年3月
2,695万円
2024年3月
1,800万円
2025年11月
1,936万円
2025年11月
2,500万円
2026年2月
2,227万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめなのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れされています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、清掃や巡回はしっかりされている印象です。
学園都市駅や山陽垂水駅へのアクセスはバス利用が基本ですが、静かな環境と広めの専有面積に満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線、山陽電鉄本線、ポートアイランド線と複数の路線へのアクセスは可能ですが、いずれもバス利用が必要で時間がかかります。
気になる点: 特に朝夕の通勤時間帯はバスの混雑や待ち時間が気になります。神戸中心部へのアクセスはやや不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングも広々としており、日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じさせる部分もあります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も悪くありません。
静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、交通利便性がネックだと感じました。バス利用が苦にならない方や、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。部屋の広さは十分でした。
神戸市エリアの市場動向
ルイシャトレ垂水壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス9分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス20分 ポートアイランド線／三宮駅 バス40分 東多聞バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルイシャトレ垂水壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルイシャトレ垂水壱番館の売却相場はいくらですか？
ルイシャトレ垂水壱番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス9分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス20分 ポートアイランド線／三宮駅 バス40分 東多聞バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ垂水壱番館は築24年ですが売れますか？
ルイシャトレ垂水壱番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。