ケーズスクエア
ケーズスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 55.26〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
7日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもケーズスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ケーズスクエアの過去の取引実績
直近価格
4,596万円
平均価格
3,404万円
最高値
5,780万円
最安値
2,280万円
ケーズスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,596万円、平均価格は3,404万円、最高値は5,780万円です。
2,280万円
2013年8月
3,480万円
2014年1月
3,080万円
2014年2月
2,980万円
2016年1月
3,097万円
2016年1月
2,980万円
2016年11月
2,763万円
2016年11月
3,880万円
2016年11月
3,355万円
2016年11月
2,880万円
2017年2月
2,874万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,847万円
2017年3月
2,750万円
2017年6月
2,555万円
2017年6月
2,980万円
2018年2月
2,975万円
2018年2月
2,500万円
2018年4月
2,633万円
2018年4月
3,480万円
2018年4月
2,996万円
2018年4月
3,980万円
2020年3月
3,642万円
2020年3月
4,030万円
2020年5月
4,043万円
2020年5月
5,050万円
2020年7月
4,360万円
2020年7月
3,680万円
2021年5月
4,225万円
2021年5月
2,880万円
2021年5月
3,277万円
2021年5月
2,880万円
2021年9月
3,250万円
2021年9月
3,180万円
2021年12月
3,064万円
2021年12月
2,750万円
2022年2月
2,863万円
2022年2月
3,980万円
2022年9月
3,266万円
2022年9月
3,280万円
2022年11月
3,367万円
2022年11月
3,180万円
2024年9月
3,109万円
2024年9月
5,780万円
2025年8月
5,169万円
2025年8月
4,980万円
2025年10月
4,596万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内に複数路線が通っており、JR、阪急、地下鉄と使い分けられるのが便利。三宮駅まで出れば、買い物や食事の選択肢が豊富で助かる。
気になる点: 地下鉄海岸線は少しマニアックな路線なので、利用頻度はそこまで高くないかも。
良い点: 海が近く、散歩やランニングに最適。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えた。小学校も近く、子育て環境としても良い。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最近のマンションに比べると、共有スペースのデザインはややシンプルに感じる。
三宮まで徒歩圏内という立地はやはり魅力的です。海が近いのもリラックスできて良いですね。築年数はそれなりですが、日勤管理なので安心感はあります。もう少し共用部におしゃれさがあれば最高ですが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も豊富だったので、ファミリーでも住みやすかった。収納スペースも十分にあった。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはない。
気になる点: null
良い点: 中央小学校が近いのは子育て世帯にはプラス。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれない。
ファミリー向けの広さの部屋があるのが良かったです。小学校が近いのも子育てには便利でした。ただ、築年数からくる設備の古さは否めません。立地は便利ですが、もう少し活気のあるエリアだとさらに良かったかなと思います。
神戸市エリアの市場動向
ケーズスクエアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ケーズスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ケーズスクエアの売却相場はいくらですか？
ケーズスクエアの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ケーズスクエアは築24年ですが売れますか？
ケーズスクエアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。