ジークレフ御影山手緑楓館
ジークレフ御影山手緑楓館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 74.15〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.15〜84m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前御影北小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもジークレフ御影山手緑楓館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ御影山手緑楓館の過去の取引実績
直近価格
5,163万円
平均価格
5,188万円
最高値
6,702万円
最安値
3,780万円
ジークレフ御影山手緑楓館の売却査定履歴です。直近価格は5,163万円、平均価格は5,188万円、最高値は6,702万円です。
5,490万円
2013年8月
4,180万円
2013年9月
4,680万円
2013年10月
4,380万円
2013年12月
4,180万円
2014年4月
5,390万円
2014年10月
5,390万円
2014年12月
5,464万円
2014年12月
5,190万円
2015年5月
5,259万円
2015年5月
5,390万円
2015年6月
5,292万円
2015年6月
4,680万円
2015年7月
5,234万円
2015年7月
4,351万円
2015年7月
4,280万円
2016年2月
4,346万円
2016年2月
4,280万円
2016年3月
4,354万円
2016年3月
3,780万円
2016年6月
4,158万円
2016年6月
4,280万円
2016年12月
4,094万円
2016年12月
4,980万円
2019年9月
5,186万円
2019年9月
5,090万円
2020年2月
5,049万円
2020年2月
5,200万円
2020年7月
5,414万円
2020年7月
5,180万円
2021年12月
5,156万円
2021年12月
4,680万円
2022年7月
4,990万円
2022年7月
5,580万円
2022年12月
5,065万円
2022年12月
5,490万円
2023年3月
5,239万円
2023年3月
6,680万円
2023年3月
6,340万円
2023年3月
5,380万円
2023年5月
5,387万円
2023年5月
6,580万円
2023年6月
6,702万円
2023年6月
6,480万円
2023年8月
6,652万円
2023年8月
6,380万円
2023年9月
6,603万円
2023年9月
4,280万円
2025年2月
5,439万円
2025年2月
5,380万円
2025年6月
5,163万円
2025年6月
5,680万円
2025年7月
5,328万円
2025年7月
4,980万円
2025年9月
5,059万円
2025年9月
5,480万円
2025年11月
5,306万円
2025年11月
4,880万円
2025年11月
5,217万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
5,209万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,254万円
2026年1月
5,280万円
2026年1月
5,258万円
2026年1月
5,180万円
2026年2月
5,201万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
5,173万円
2026年2月
5,080万円
2026年2月
5,163万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。御影北小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランス周りは綺麗に保たれており、植栽も手入れされています。地下駐車場も完備されているのは便利です。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、必要十分です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。オートロックも完備されています。
気になる点: null
御影北小学校区域に住みたいと思い、このマンションを選びました。周辺環境の良さと、静かな住環境に満足しています。駅からも徒歩圏内で、神戸市街へのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田や三宮へアクセスできます。
気になる点: 急行停車駅ではないため、少し乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的です。実際に内覧した部屋は、日当たりも良く、収納も十分でした。バルコニーも広めな印象です。
気になる点: 築20年以上となるため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる可能性はあります。
良い点: 坂が多いエリアですが、その分眺望が良い部屋もあるようです。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園なども近くにあり、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や、高齢の方には少し負担かもしれません。
緑豊かな山手エリアに位置し、静かな住環境が魅力的なマンションです。御影北小学校区という点もポイントが高いです。広めの間取りが多いので、子育てファミリーには適していると感じました。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や、駅からの距離（坂道）は検討材料となりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ御影山手緑楓館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ御影山手緑楓館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジークレフ御影山手緑楓館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ御影山手緑楓館の売却相場はいくらですか？
ジークレフ御影山手緑楓館の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ御影山手緑楓館は築24年ですが売れますか？
ジークレフ御影山手緑楓館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。