ロイヤルヒル北野
ロイヤルヒル北野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.46〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.46〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.46〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.46〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.46〜71m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤルヒル北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒル北野の過去の取引実績
直近価格
4,662万円
平均価格
3,827万円
最高値
4,980万円
最安値
2,793万円
ロイヤルヒル北野の売却査定履歴です。直近価格は4,662万円、平均価格は3,827万円、最高値は4,980万円です。
3,100万円
2013年6月
3,100万円
2014年2月
3,100万円
2014年11月
3,180万円
2015年5月
3,170万円
2015年5月
2,980万円
2015年11月
3,119万円
2015年11月
3,037万円
2015年11月
2,980万円
2016年3月
2,807万円
2016年3月
3,380万円
2016年5月
3,133万円
2016年5月
2,800万円
2016年7月
2,793万円
2016年7月
4,480万円
2017年5月
3,303万円
2017年5月
3,280万円
2017年10月
3,369万円
2017年10月
3,430万円
2017年10月
4,480万円
2017年11月
3,687万円
2017年11月
4,480万円
2018年5月
4,009万円
2018年5月
4,280万円
2018年9月
3,984万円
2018年9月
2,980万円
2018年12月
3,667万円
2018年12月
3,080万円
2019年1月
3,437万円
2019年1月
3,180万円
2019年2月
3,375万円
2019年2月
3,680万円
2019年3月
3,521万円
2019年3月
4,280万円
2019年3月
3,593万円
2019年3月
3,727万円
2019年3月
3,580万円
2019年6月
3,601万円
2019年6月
4,280万円
2019年9月
3,801万円
2019年9月
3,480万円
2019年10月
3,666万円
2019年10月
4,180万円
2019年10月
3,467万円
2019年10月
4,780万円
2023年8月
4,732万円
2023年8月
4,880万円
2024年2月
4,717万円
2024年2月
4,780万円
2024年5月
4,667万円
2024年5月
4,680万円
2024年6月
4,621万円
2024年6月
4,580万円
2024年8月
4,646万円
2024年8月
4,880万円
2026年2月
4,533万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
4,586万円
2026年3月
4,880万円
2026年3月
4,662万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ出られます。三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近なので生活利便性も高いです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。
気になる点: 公園などがもっと近いと、子育て世代にはさらに良いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備（特にラウンジなど）は、最近のマンションと比べると少し古さを感じます。
新神戸駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らせる一方、交通の便も非常に良いバランスの取れたマンションだと思います。部屋によっては眺望も期待できます。築年数はありますが、全体的に満足しています。
良い点: 広めの間取りを選べたので、子供が小さいうちはゆったり使えました。設備は必要最低限ですが、不便はありませんでした。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数なりで、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いていました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。共用部分の修繕計画などは、もう少し丁寧な説明があると安心できます。
良い点: 神戸市立こうべ小学校は評判も良く、子供の通学には安心でした。坂道が多いエリアですが、駅近なので許容範囲でした。
気になる点: 近隣に保育園や小児科が少ないのが少し気になりました。車がないと少し不便な場面もありました。
新神戸駅に近く、交通の便は抜群でした。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育てにも適していました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面では最新のマンションに劣る部分もあります。静かな環境で駅近を重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルヒル北野の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒル北野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒル北野の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒル北野の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒル北野は築25年ですが売れますか？
ロイヤルヒル北野は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。