昆陽池西アーバンコンフォート
昆陽池西アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 63.6〜69m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 76〜85.22m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩48分 JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜85.22m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 63.6〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩48分 JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも昆陽池西アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
昆陽池西アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,188万円
平均価格
1,848万円
最高値
2,415万円
最安値
1,346万円
昆陽池西アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,188万円、平均価格は1,848万円、最高値は2,415万円です。
1,780万円
2014年4月
1,580万円
2015年1月
1,599万円
2015年1月
1,580万円
2015年7月
1,599万円
2015年7月
1,480万円
2016年1月
1,565万円
2016年1月
1,480万円
2016年2月
1,346万円
2016年2月
1,680万円
2017年7月
1,728万円
2017年7月
1,780万円
2022年4月
1,828万円
2022年4月
1,880万円
2023年2月
1,874万円
2023年2月
2,280万円
2025年7月
2,415万円
2025年7月
1,800万円
2025年8月
2,196万円
2025年8月
2,180万円
2026年1月
2,195万円
2026年1月
2,227万円
2026年1月
2,090万円
2026年3月
2,188万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 昆陽池公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が限られている時間帯もあります。
良い点: 共用部は年数なりの古さはありますが、清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶など、地域との交流も生まれる雰囲気です。
全体的に、静かで落ち着いた住環境を求める方には良いマンションだと思います。買い物や公園など、生活に必要なものは揃っていますが、駅からの距離だけが少し気になります。共用部や設備は年数相応ですが、管理はしっかりしています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも十分な広さがあります。収納スペースがしっかりしている部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどのリフォーム履歴がない場合は、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: JR伊丹駅、阪急伊丹駅どちらも利用可能で、選択肢があるのは良い点です。バス便もあるので、許容範囲内です。
気になる点: 徒歩48分はさすがに遠すぎます。バスの待ち時間や混雑を考えると、毎日の通勤・通学は少し大変そうです。
良い点: 花里小学校区域で、周辺に公園やスーパー、病院など生活利便施設が充実しているのは魅力的です。治安も悪くなさそうです。
広さや周辺環境は魅力的で、子育てしやすい環境だと感じました。特に昆陽池公園への近さは大きなプラスポイントです。ただ、駅からの距離だけが最大の懸念点です。バス利用を前提とするか、車での移動が必須になるかもしれません。リフォーム状況によっては、価格とのバランスで検討の価値はある物件だと思います。
伊丹市エリアの市場動向
昆陽池西アーバンコンフォートの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩48分 JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
昆陽池西アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
昆陽池西アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?
昆陽池西アーバンコンフォートの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩48分 JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
昆陽池西アーバンコンフォートは築28年ですが売れますか?
昆陽池西アーバンコンフォートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
