エスリード伊丹西台
エスリード伊丹西台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.44m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、伊丹小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 63.25〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.25〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.25〜68m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.25〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、伊丹小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
7日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
2週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスリード伊丹西台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード伊丹西台の過去の取引実績
直近価格
4,237万円
平均価格
3,420万円
最高値
4,280万円
最安値
2,268万円
エスリード伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は3,420万円、最高値は4,280万円です。
2,780万円
2014年4月
2,480万円
2017年1月
2,268万円
2017年1月
3,600万円
2019年9月
3,114万円
2019年9月
3,280万円
2019年12月
2,991万円
2019年12月
3,150万円
2022年5月
2,981万円
2022年5月
4,199万円
2022年8月
3,419万円
2022年8月
4,280万円
2025年11月
4,237万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,237万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の伊丹駅が徒歩4分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設が駅前中心なので、少し離れるとお店が少ないエリアもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面でもう少し強化されると嬉しいです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。共用設備はシンプルですが、日々の生活には十分満足しています。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢が多いのは魅力的です。収納スペースも十分確保されている部屋がありました。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: RC造で、外観は落ち着いた印象です。総戸数が32戸と少なめで、近隣住民との付き合いも程よく保てそうです。
気になる点: エントランス周りや廊下は、少し年季を感じさせる部分もあります。共用施設は最小限といった印象です。
良い点: JR、阪急どちらの伊丹駅も徒歩圏内なのは最大の強み。駅周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。
立地の良さと駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。お部屋の広さや間取りの選択肢があるのは良い点ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必要です。管理体制は標準的といった印象です。
伊丹市エリアの市場動向
エスリード伊丹西台の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード伊丹西台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード伊丹西台の売却相場はいくらですか？
エスリード伊丹西台の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード伊丹西台は築24年ですが売れますか？
エスリード伊丹西台は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。