ヴェルビュ魚崎北町
ヴェルビュ魚崎北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 70〜73m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70〜73m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、魚崎小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヴェルビュ魚崎北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルビュ魚崎北町の過去の取引実績
直近価格
2,769万円
平均価格
2,479万円
最高値
2,769万円
最安値
2,020万円
ヴェルビュ魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は2,479万円、最高値は2,769万円です。
2,150万円
2013年6月
2,020万円
2013年8月
2,680万円
2013年11月
2,650万円
2013年12月
2,580万円
2014年2月
2,490万円
2014年5月
2,390万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,492万円
2014年12月
2,430万円
2016年2月
2,543万円
2016年2月
2,480万円
2018年6月
2,749万円
2018年6月
2,769万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、天候が悪い日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
良い点: 共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。建物の外観も落ち着いた雰囲気で、周囲に馴染んでいます。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが取れたマンションです。子育て世代には特に住みやすいと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 2路線利用可能で、神戸・大阪方面への通勤・通学に便利です。魚崎駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅から物件までは少し距離があり、特に夏場や雨天時は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。子育て環境としても良さそうです。小学校も近く、教育環境への安心感があります。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、娯楽施設などは控えめなので、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
立地や周辺環境は魅力的で、特に子育て世代には良い条件だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備の確認は必須です。リフォーム費用を含めた検討が必要になりそうです。利便性と静穏性を両立したい方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ヴェルビュ魚崎北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルビュ魚崎北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルビュ魚崎北町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルビュ魚崎北町の売却相場はいくらですか?
ヴェルビュ魚崎北町の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩9分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ魚崎北町は築27年ですが売れますか?
ヴェルビュ魚崎北町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
