ワコーレ新神戸カデンツァ
ワコーレ新神戸カデンツァをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.71m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜80.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市立中央小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレ新神戸カデンツァの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ新神戸カデンツァの過去の取引実績
直近価格
1,383万円
平均価格
2,992万円
最高値
4,964万円
最安値
1,047万円
ワコーレ新神戸カデンツァの売却査定履歴です。直近価格は1,383万円、平均価格は2,992万円、最高値は4,964万円です。
4,300万円
2013年8月
4,300万円
2014年2月
3,480万円
2014年5月
2,280万円
2014年9月
4,000万円
2014年9月
3,800万円
2014年12月
4,130万円
2014年12月
3,480万円
2015年3月
3,763万円
2015年3月
1,050万円
2015年3月
1,079万円
2015年3月
1,080万円
2016年2月
1,047万円
2016年2月
1,280万円
2017年12月
1,151万円
2017年12月
1,480万円
2018年3月
1,390万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,403万円
2018年6月
4,380万円
2018年9月
4,964万円
2018年9月
1,650万円
2018年12月
1,413万円
2018年12月
4,480万円
2019年1月
4,922万円
2019年1月
3,480万円
2019年2月
4,428万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,361万円
2019年3月
1,530万円
2019年6月
1,406万円
2019年6月
3,580万円
2019年6月
4,308万円
2019年6月
4,480万円
2019年7月
4,793万円
2019年7月
3,980万円
2019年7月
4,652万円
2019年7月
3,780万円
2019年8月
4,537万円
2019年8月
1,480万円
2019年11月
1,293万円
2019年11月
1,291万円
2019年11月
1,350万円
2020年1月
1,278万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,308万円
2020年2月
4,580万円
2020年3月
4,897万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,346万円
2020年5月
4,480万円
2020年6月
4,697万円
2020年6月
4,380万円
2020年6月
4,864万円
2020年6月
4,350万円
2020年10月
4,953万円
2020年10月
4,250万円
2020年11月
4,520万円
2020年11月
4,320万円
2020年12月
4,797万円
2020年12月
4,280万円
2021年3月
4,753万円
2021年3月
4,250万円
2021年5月
4,688万円
2021年5月
4,220万円
2021年8月
4,608万円
2021年8月
3,100万円
2022年7月
2,915万円
2022年7月
2,980万円
2022年10月
2,937万円
2022年10月
3,498万円
2022年12月
2,925万円
2022年12月
2,980万円
2023年4月
3,088万円
2023年4月
1,290万円
2023年4月
1,371万円
2023年4月
3,398万円
2023年5月
3,083万円
2023年5月
1,190万円
2023年5月
1,356万円
2023年5月
1,190万円
2023年6月
1,324万円
2023年6月
2,980万円
2023年10月
2,940万円
2023年10月
1,650万円
2025年1月
1,383万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩2分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。地下鉄での移動も楽々で、神戸市内のどこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば緑豊かな公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他の物件には代えがたいです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。新神戸駅をよく利用する方には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあったので、ファミリーでも住めました。キッチンやバスルームも、当時の標準的な設備は整っていたと思います。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースは少し物足りなさを感じました。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気で、マンションの格調を感じさせます。エスカレーターやエレベーターの待ち時間もそれほど長くありませんでした。
良い点: 新神戸駅に近く、利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 三ノ宮駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。駅周辺以外は、少し静かすぎるかもしれません。
新神戸駅直結というわけではないですが、徒歩圏内という便利さは魅力的でした。ファミリー向けの広さの部屋もありましたが、築年数を考慮すると、設備面では少し古さを感じました。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ新神戸カデンツァの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ新神戸カデンツァに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ新神戸カデンツァの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ新神戸カデンツァの売却相場はいくらですか？
ワコーレ新神戸カデンツァの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ新神戸カデンツァは築24年ですが売れますか？
ワコーレ新神戸カデンツァは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。