マンション

ジークレフ六甲の丘

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分

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ジークレフ六甲の丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	3LDK	75.3〜81m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
5日前	単身	1K	75.3〜81m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75.3〜81m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75.3〜81m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
1週間前	共働き夫婦	3LDK	75.3〜81m2	駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

3日前

3LDK75.3〜81m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前

1K75.3〜81m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK75.3〜81m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK75.3〜81m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

1週間前

3LDK75.3〜81m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジークレフ六甲の丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2

交通

阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分

築年月

1999年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

174戸

間取り

1SLDK ～ 5LDK

専有面積

75.30m² ～ 121.87m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

11716.6m²

駐車場数

178

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神鋼興産

施工会社

大林組

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

美野丘小学校

中学校区域

長嶺中学校

備考

●病院「神戸海星病院」約650m ●「コープこうべ」約570m ●「いかりスーパー」約850m

延床面積

24115.46m²

建築面積

6550.55m²

設計会社

安藤忠雄建築研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2

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売却査定履歴

ジークレフ六甲の丘の過去の取引実績

直近価格

2,717万円

平均価格

3,353万円

最高値

5,680万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +137万円）

3,180万円

2013年6月

3,180万

3,280万円

2013年6月

3,280万

3,100万円

2013年6月

3,100万

2,830万円

2013年6月

2,830万

4,280万円

2013年6月

4,280万

2,980万円

2013年6月

2,980万

3,860万円

2013年6月

3,860万

3,760万円

2013年7月

3,760万

2,820万円

2013年7月

2,820万

2,980万円

2013年8月

2,980万

3,990万円

2013年9月

3,990万

3,280万円

2013年10月

3,280万

5,280万円

2013年11月

5,280万

5,400万円

2013年11月

5,400万

3,480万円

2013年12月

3,480万

3,180万円

2014年1月

3,180万

5,680万円

2014年1月

5,680万

4,980万円

2014年2月

4,980万

3,680万円

2014年2月

3,680万

2,980万円

2014年2月

2,980万

3,380万円

2014年3月

3,380万

4,680万円

2014年3月

4,680万

3,280万円

2014年9月

3,280万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,990万円

2014年9月

2,990万

3,180万円

2014年9月

3,180万

2,680万円

2014年11月

2,680万

2,990万円

2014年12月

2,990万

2,725万円

2014年12月

2,725万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,703万円

2014年12月

2,703万

3,280万円

2014年12月

3,280万

4,030万円

2014年12月

4,030万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,575万円

2014年12月

2,575万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,562万円

2015年2月

2,562万

3,790万円

2015年3月

3,790万

3,962万円

2015年3月

3,962万

3,180万円

2015年5月

3,180万

3,834万円

2015年5月

3,834万

3,690万円

2015年6月

3,690万

3,856万円

2015年6月

3,856万

3,980万円

2015年7月

3,980万

3,278万円

2015年7月

3,278万

3,250万円

2015年7月

3,250万

2,771万円

2015年7月

2,771万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,559万円

2015年8月

2,559万

3,280万円

2015年9月

3,280万

2,861万円

2015年9月

2,861万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,842万円

2015年10月

2,842万

2,600万円

2015年10月

2,600万

2,711万円

2015年10月

2,711万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,609万円

2015年11月

2,609万

3,490万円

2015年12月

3,490万

2,899万円

2015年12月

2,899万

3,690万円

2015年12月

3,690万

4,362万円

2015年12月

4,362万

2,390万円

2016年4月

2,390万

2,621万円

2016年4月

2,621万

3,299万円

2016年5月

3,299万

2,880万円

2016年5月

2,880万

3,590万円

2016年5月

3,590万

4,257万円

2016年5月

4,257万

3,149万円

2016年9月

3,149万

2,829万円

2016年9月

2,829万

3,099万円

2016年10月

3,099万

2,910万円

2016年10月

2,910万

3,055万円

2016年10月

3,055万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,080万円

2017年3月

3,080万

3,280万円

2017年6月

3,280万

3,323万円

2017年6月

3,323万

3,180万円

2018年11月

3,180万

4,315万円

2018年11月

4,315万

3,290万円

2019年4月

3,290万

2,864万円

2019年4月

2,864万

3,190万円

2019年4月

3,190万

2,927万円

2019年4月

2,927万

2,980万円

2019年4月

2,980万

4,126万円

2019年4月

4,126万

3,780万円

2019年4月

3,780万

2,961万円

2019年4月

2,961万

3,680万円

2019年5月

3,680万

3,037万円

2019年5月

3,037万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,998万円

2019年6月

3,998万

3,080万円

2019年7月

3,080万

3,021万円

2019年7月

3,021万

3,580万円

2019年9月

3,580万

3,278万円

2019年9月

3,278万

3,190万円

2019年9月

3,190万

3,211万円

2019年9月

3,211万

4,080万円

2019年9月

4,080万

4,660万円

2019年9月

4,660万

3,090万円

2019年10月

3,090万

3,092万円

2019年10月

3,092万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,277万円

2019年10月

3,277万

3,180万円

2019年11月

3,180万

3,251万円

2019年11月

3,251万

2,980万円

2020年1月

2,980万

3,114万円

2020年1月

3,114万

2,880万円

2020年2月

2,880万

3,141万円

2020年2月

3,141万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,126万円

2020年3月

3,126万

3,090万円

2020年4月

3,090万

3,124万円

2020年4月

3,124万

2,950万円

2020年7月

2,950万

2,877万円

2020年7月

2,877万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,987万円

2020年7月

2,987万

2,880万円

2020年8月

2,880万

3,023万円

2020年8月

3,023万

2,980万円

2020年9月

2,980万

3,023万円

2020年9月

3,023万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,100万円

2020年9月

3,100万

2,950万円

2020年9月

2,950万

3,034万円

2020年9月

3,034万

3,880万円

2020年10月

3,880万

4,536万円

2020年10月

4,536万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,971万円

2021年2月

2,971万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,988万円

2021年2月

2,988万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,976万円

2021年3月

2,976万

2,620万円

2021年3月

2,620万

2,987万円

2021年3月

2,987万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,073万円

2021年6月

3,073万

2,880万円

2021年7月

2,880万

3,006万円

2021年7月

3,006万

2,980万円

2021年8月

2,980万

3,025万円

2021年8月

3,025万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,083万円

2021年10月

3,083万

4,680万円

2021年10月

4,680万

4,652万円

2021年10月

4,652万

3,780万円

2022年2月

3,780万

3,288万円

2022年2月

3,288万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,631万円

2022年3月

4,631万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,266万円

2022年4月

3,266万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,815万円

2022年9月

4,815万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,313万円

2022年10月

3,313万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,274万円

2022年10月

3,274万

3,680万円

2022年11月

3,680万

4,099万円

2022年11月

4,099万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,093万円

2022年12月

3,093万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,217万円

2023年1月

3,217万

3,880万円

2023年1月

3,880万

3,343万円

2023年1月

3,343万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,553万円

2023年4月

3,553万

3,180万円

2023年7月

3,180万

3,395万円

2023年7月

3,395万

3,500万円

2023年7月

3,500万

3,341万円

2023年7月

3,341万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,397万円

2023年8月

3,397万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,773万円

2023年10月

3,773万

4,580万円

2023年11月

4,580万

4,349万円

2023年11月

4,349万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,551万円

2024年1月

4,551万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,316万円

2024年2月

4,316万

2,880万円

2024年3月

2,880万

3,128万円

2024年3月

3,128万

3,690万円

2024年3月

3,690万

4,039万円

2024年3月

4,039万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,163万円

2024年6月

3,163万

3,590万円

2024年6月

3,590万

4,007万円

2024年6月

4,007万

3,330万円

2024年6月

3,330万

3,154万円

2024年6月

3,154万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,116万円

2024年7月

3,116万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,231万円

2024年8月

3,231万

3,498万円

2024年8月

3,498万

4,010万円

2024年8月

4,010万

3,750万円

2024年8月

3,750万

3,947万円

2024年8月

3,947万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,065万円

2024年9月

3,065万

3,440万円

2024年10月

3,440万

4,014万円

2024年10月

4,014万

3,190万円

2024年12月

3,190万

3,937万円

2024年12月

3,937万

2,990万円

2025年4月

2,990万

3,884万円

2025年4月

3,884万

3,250万円

2025年4月

3,250万

2,943万円

2025年4月

2,943万

3,250万円

2025年7月

3,250万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,090万円

2025年8月

3,090万

2,768万円

2025年8月

2,768万

2,080万円

2025年8月

2,080万

2,652万円

2025年8月

2,652万

3,280万円

2025年10月

3,280万

2,804万円

2025年10月

2,804万

2,950万円

2025年11月

2,950万

3,453万円

2025年11月

3,453万

3,680万円

2025年11月

3,680万

2,774万円

2025年11月

2,774万

2,950万円

2025年12月

2,950万

3,445万円

2025年12月

3,445万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,412万円

2026年1月

2,412万

3,680万円

2026年3月

3,680万

2,827万円

2026年3月

2,827万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,717万円

2026年3月

2,717万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-2

口コミ・レビュー

六甲愛好家40代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。六甲山の自然が近く、散歩やハイキングに最適です。美野丘小学校も近く、子育て環境として恵まれています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も比較的しっかりしています。

坂道はありますが、それを補って余りある住環境の良さです。静かで落ち着いて暮らしたい方にはぴったりだと思います。眺望も良好で、日々の生活に癒やしを与えてくれます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩12分と、駅近とは言えない距離。特に夏場や雨天時は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも確保しやすい印象でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸らしい落ち着いた街並みで、公園も点在しており子育てしやすい環境だと感じました。坂が多いのは運動になります。

気になる点: 坂道が多いため、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し覚悟が必要です。

静かな環境と広々とした住空間に魅力を感じました。駅からの距離と坂道が少し気になりますが、日勤管理で安心感もあり、子育て環境としては良い物件だと思います。内覧で設備の状態をしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

ジークレフ六甲の丘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ジークレフ六甲の丘に関するよくある質問

ジークレフ六甲の丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

ジークレフ六甲の丘の売却相場はいくらですか？

ジークレフ六甲の丘の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ六甲の丘は築27年ですが売れますか？

ジークレフ六甲の丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ジークレフ六甲の丘

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