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マンション

ロイヤル夙川公園

兵庫県西宮市結善町5-26阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市結善町5-26
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
72.28m² ~ 103.35m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
949.06m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
竹中工務店
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
神原小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2376.77m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町5-26

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩5分と近く、日常の移動が非常に便利です。夙川駅も徒歩圏内なので、神戸や大阪へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育てにも最適で、休日は家族で散歩を楽しんでいます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、運動不足解消には良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になりそうです。

ロイヤル夙川公園に住んで数年経ちますが、静かで落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さが気に入っています。周辺の自然も豊かで、子育て世代にもおすすめできるマンションです。全体的に満足度は高いです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は魅力的です。日当たりも良さそうな部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況などを詳しく聞けると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑が多くて癒される環境は素晴らしいです。神原小学校区という点も、子どものいる家庭にはプラスポイントだと思います。

気になる点: 駅までの道のりは、特に冬場は少し冷え込むかもしれません。また、周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどは少し離れています。

夙川公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、子育て環境としても優れていると感じました。建物の状態や設備面は、築年数を考慮するとある程度のリフォームは覚悟が必要かもしれませんが、それを差し引いても住んでみたいと思わせる魅力があります。内覧の際に細部まで確認したいです。

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