グランステイツ夙川アネックス
グランステイツ夙川アネックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 64.74〜71m2 | 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 64.74〜71m2 | 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.74〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.74〜71m2 | 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 64.74〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランステイツ夙川アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランステイツ夙川アネックスの過去の取引実績
直近価格
4,791万円
平均価格
3,782万円
最高値
5,980万円
最安値
3,000万円
グランステイツ夙川アネックスの売却査定履歴です。直近価格は4,791万円、平均価格は3,782万円、最高値は5,980万円です。
3,750万円
2014年11月
3,750万円
2014年12月
3,816万円
2014年12月
3,680万円
2015年1月
3,773万円
2015年1月
3,480万円
2015年5月
3,709万円
2015年5月
3,200万円
2015年8月
3,202万円
2015年8月
3,200万円
2016年2月
3,198万円
2016年2月
3,000万円
2016年4月
3,162万円
2016年4月
4,480万円
2019年5月
4,674万円
2019年5月
3,995万円
2020年3月
3,902万円
2020年3月
3,888万円
2020年5月
3,905万円
2020年5月
3,800万円
2023年12月
3,210万円
2023年12月
3,276万円
2023年12月
3,480万円
2024年4月
3,225万円
2024年4月
3,500万円
2024年5月
3,186万円
2024年5月
3,980万円
2025年3月
3,293万円
2025年3月
3,180万円
2025年7月
3,271万円
2025年7月
3,980万円
2025年8月
3,348万円
2025年8月
4,298万円
2025年10月
3,502万円
2025年10月
5,980万円
2025年10月
5,297万円
2025年10月
4,298万円
2025年12月
3,933万円
2025年12月
4,680万円
2026年2月
4,791万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。春には桜並木が美しく、四季を感じながら生活できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: 建物は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れが行き届いています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともなく静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感があります。
気になる点: null
夙川公園の緑に囲まれた、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かでゆったりとした時間が流れています。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、静かな立地を考えると仕方ないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしています。収納スペースも十分あり、家族で住むのに適しています。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: null
良い点: 大社小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
子育て環境としては非常に良いと感じています。公園も近く、学校も徒歩圏内。部屋も比較的広めなので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
西宮市エリアの市場動向
グランステイツ夙川アネックスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランステイツ夙川アネックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランステイツ夙川アネックスの売却相場はいくらですか？
グランステイツ夙川アネックスの売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランステイツ夙川アネックスは築29年ですが売れますか？
グランステイツ夙川アネックスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。