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マンション

リーヴス堅田駅前

滋賀県大津市今堅田2丁目14-7JR湖西線/堅田駅 徒歩4分
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リーヴス堅田駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
63.91〜67m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身

5日前
63.91〜67m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

父+子ども1人

7日前
63.91〜67m2

JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
75〜78.16m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもリーヴス堅田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市今堅田2丁目14-7
交通
JR湖西線/堅田駅 徒歩4分
築年月
2001年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.91m² ~ 78.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
980.49m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大安組
施工会社
東海興業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大津市立堅田小学校
中学校区域
大津市立堅田中学校
延床面積
3777.39m²
建築面積
532.97m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
滋賀県大津市今堅田2丁目14-7
バルコニー面積
8.93m² ~ 15.10m²
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売却査定履歴

リーヴス堅田駅前の過去の取引実績

直近価格

1,786万円

平均価格

1,503万円

最高値

2,000万円

最安値

1,036万円

上昇傾向(前回比 +56万円

リーヴス堅田駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,786万円、平均価格は1,503万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市今堅田2丁目14-7

口コミ・レビュー

堅田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堅田駅まで徒歩4分は本当に便利。JR湖西線で京阪やJR京都駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近いので、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。堅田小学校区域で、子育て世代にも安心感があります。街並みも比較的落ち着いており、住みやすい環境です。

気になる点: 夏場は観光客で賑わいますが、騒がしすぎるほどではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数も多くないので、住民同士の顔も覚えやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新というわけではありません。エントランス周りがもう少し華やかだと嬉しいです。

堅田駅への近さと琵琶湖が近いという立地が最大の魅力です。駅周辺の利便性も高く、生活するには十分な環境が整っています。築年数は経ちますが、日勤管理もあり、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多いようです。LDKは比較的広くとられている印象で、使いやすそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理というのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合の活動も活発な印象を受けました。

気になる点: 共用部の防犯カメラの台数などがもう少し多いと、さらに安心感が増すと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 堅田駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。堅田小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 駅周辺は交通量が多いので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

堅田駅からの近さは非常に魅力的で、生活利便性も高い物件です。間取りもファミリー向けで、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

大津市エリアの市場動向

リーヴス堅田駅前の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーヴス堅田駅前に関するよくある質問

リーヴス堅田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーヴス堅田駅前の売却相場はいくらですか?

リーヴス堅田駅前の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーヴス堅田駅前は築24年ですが売れますか?

リーヴス堅田駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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