リーヴス堅田駅前
リーヴス堅田駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.91〜67m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 63.91〜67m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 63.91〜67m2 | JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜78.16m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
5日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリーヴス堅田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーヴス堅田駅前の過去の取引実績
直近価格
1,786万円
平均価格
1,503万円
最高値
2,000万円
最安値
1,036万円
リーヴス堅田駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,786万円、平均価格は1,503万円、最高値は2,000万円です。
1,280万円
2013年11月
1,220万円
2013年12月
1,150万円
2014年4月
1,090万円
2014年9月
1,468.8万円
2015年6月
1,144万円
2015年6月
1,180万円
2015年10月
1,108万円
2015年10月
1,230万円
2016年2月
1,036万円
2016年2月
1,680万円
2021年12月
1,563万円
2021年12月
1,780万円
2023年2月
1,667万円
2023年2月
1,730万円
2023年11月
1,630万円
2023年11月
2,000万円
2024年1月
1,702万円
2024年1月
1,776万円
2024年1月
1,830万円
2024年4月
1,782万円
2024年4月
1,730万円
2024年8月
1,786万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堅田駅まで徒歩4分は本当に便利。JR湖西線で京阪やJR京都駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、日常の買い物にも困りません。
良い点: 琵琶湖が近いので、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。堅田小学校区域で、子育て世代にも安心感があります。街並みも比較的落ち着いており、住みやすい環境です。
気になる点: 夏場は観光客で賑わいますが、騒がしすぎるほどではありません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数も多くないので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新というわけではありません。エントランス周りがもう少し華やかだと嬉しいです。
堅田駅への近さと琵琶湖が近いという立地が最大の魅力です。駅周辺の利便性も高く、生活するには十分な環境が整っています。築年数は経ちますが、日勤管理もあり、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多いようです。LDKは比較的広くとられている印象で、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理というのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合の活動も活発な印象を受けました。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数などがもう少し多いと、さらに安心感が増すと思います。
良い点: 堅田駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。堅田小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 駅周辺は交通量が多いので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
堅田駅からの近さは非常に魅力的で、生活利便性も高い物件です。間取りもファミリー向けで、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
大津市エリアの市場動向
リーヴス堅田駅前の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーヴス堅田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーヴス堅田駅前の売却相場はいくらですか?
リーヴス堅田駅前の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーヴス堅田駅前は築24年ですが売れますか?
リーヴス堅田駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
