ステイツ岡本甲南山手
ステイツ岡本甲南山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.1〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 77.1〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜93.48m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、本山第三小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.1〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.1〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、本山第三小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもステイツ岡本甲南山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ステイツ岡本甲南山手の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ステイツ岡本甲南山手の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ステイツ岡本甲南山手の過去の取引実績
直近価格
5,116万円
平均価格
4,503万円
最高値
6,290万円
最安値
3,070万円
ステイツ岡本甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は5,116万円、平均価格は4,503万円、最高値は6,290万円です。
3,380万円
2013年6月
4,180万円
2013年6月
3,250万円
2013年7月
3,180万円
2013年7月
3,150万円
2015年1月
3,070万円
2015年1月
3,780万円
2019年2月
3,516万円
2019年2月
3,580万円
2019年4月
3,483万円
2019年4月
3,680万円
2019年6月
3,492万円
2019年6月
3,430万円
2019年6月
3,535万円
2019年6月
3,580万円
2019年9月
3,468万円
2019年9月
4,590万円
2019年10月
3,724万円
2019年10月
4,499万円
2019年12月
3,818万円
2019年12月
4,399万円
2020年1月
3,877万円
2020年1月
4,299万円
2020年2月
4,213万円
2020年2月
4,199万円
2020年3月
4,193万円
2020年3月
4,099万円
2020年4月
4,238万円
2020年4月
3,999万円
2020年5月
4,142万円
2020年5月
4,280万円
2020年9月
4,319万円
2020年9月
4,130万円
2021年3月
4,312万円
2021年3月
5,180万円
2021年4月
4,633万円
2021年4月
3,880万円
2021年4月
4,075万円
2021年4月
4,780万円
2021年10月
4,600万円
2021年10月
6,290万円
2022年6月
4,912万円
2022年6月
5,880万円
2022年9月
5,116万円
2022年9月
5,280万円
2023年1月
4,672万円
2023年1月
5,180万円
2023年2月
5,009万円
2023年2月
4,980万円
2023年5月
5,172万円
2023年5月
5,880万円
2023年10月
5,283万円
2023年10月
5,990万円
2023年10月
5,348万円
2023年10月
5,780万円
2024年1月
5,440万円
2024年1月
5,690万円
2024年3月
5,595万円
2024年3月
5,590万円
2024年4月
5,717万円
2024年4月
5,480万円
2025年10月
5,593万円
2025年10月
4,980万円
2026年3月
5,116万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分と非常に便利。快速は止まりませんが、日常の通勤・通学には十分です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 快速が止まらないため、遠出の際は少し乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に優れています。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩にも最適です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめのマンションです。駅からの近さと、落ち着いた周辺環境のバランスが取れているところが気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるのは魅力的です。リフォーム済みのお部屋なら、内装も綺麗で快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。購入時にはリフォームの必要性を考慮する必要があります。
良い点: RC造で7階建て、総戸数22戸と、比較的規模が小さめで落ち着いた雰囲気があります。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設（ラウンジなど）はありません。エレベーターは1基のみで、混雑時は待つかもしれません。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。日常の買い物には便利ですが、阪急岡本駅やJR摂津本山駅までも徒歩圏内なのは選択肢が広がります。
気になる点: 阪急岡本駅やJR摂津本山駅までは徒歩16分と少し距離があります。特に夏場や雨天時は少し不便に感じるかもしれません。
甲南山手駅から近く、住環境も良好なため、購入を検討しています。築年数がやや古い点が気になりますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺の利便性と静かな環境のバランスが良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ステイツ岡本甲南山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ岡本甲南山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ステイツ岡本甲南山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツ岡本甲南山手の売却相場はいくらですか？
ステイツ岡本甲南山手の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ岡本甲南山手は築28年ですが売れますか？
ステイツ岡本甲南山手は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。