エスバイエルマンション石山
エスバイエルマンション石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.39〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.39〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.39〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.39〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.39〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスバイエルマンション石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスバイエルマンション石山の過去の取引実績
直近価格
2,472万円
平均価格
1,948万円
最高値
2,980万円
最安値
1,459万円
エスバイエルマンション石山の売却査定履歴です。直近価格は2,472万円、平均価格は1,948万円、最高値は2,980万円です。
1,550万円
2013年10月
1,550万円
2013年12月
1,480万円
2014年7月
1,980万円
2014年11月
1,490万円
2015年6月
1,460万円
2015年6月
1,480万円
2015年9月
1,538万円
2015年9月
1,580万円
2015年12月
1,502万円
2015年12月
1,690万円
2016年5月
1,619万円
2016年5月
1,780万円
2016年12月
1,459万円
2016年12月
1,880万円
2018年9月
1,848万円
2018年9月
2,080万円
2019年2月
2,118万円
2019年2月
1,980万円
2019年10月
1,879万円
2019年10月
2,000万円
2020年3月
1,802万円
2020年3月
1,880万円
2020年3月
1,714万円
2020年3月
1,780万円
2020年9月
1,722万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,163万円
2020年10月
1,780万円
2021年4月
1,778万円
2021年4月
2,480万円
2021年4月
2,158万円
2021年4月
1,680万円
2021年7月
1,775万円
2021年7月
1,758万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
1,889万円
2021年8月
2,080万円
2021年12月
1,905万円
2021年12月
1,850万円
2022年2月
1,780万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
1,903万円
2022年3月
2,480万円
2023年2月
2,105万円
2023年2月
2,680万円
2023年10月
2,106万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,153万円
2023年11月
2,780万円
2024年1月
2,255万円
2024年1月
2,980万円
2024年2月
2,398万円
2024年2月
1,980万円
2025年9月
2,472万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石山駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 晴嵐小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。琵琶湖にも近く、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。周辺は比較的静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えると満足しています。駅へのアクセスも良く、子育て環境としても良いです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。もう少し共用部がリニューアルされるとさらに良いのですが、総じて住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆとりある間取りが魅力です。リビングが広めの部屋もあり、採光も悪くない印象でした。
気になる点: 水回り設備などは、築年数相応の古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念です。
良い点: 石山駅まで徒歩圏内なのは便利ですね。駅周辺の商業施設も充実していますし、JRなので京都への通勤も可能です。
気になる点: 徒歩9分は、毎日のこととなると少し遠く感じる人もいるかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装のリフォーム費用も加味して検討する必要があります。日勤管理はプラスポイントですが、設備面で最新のものを期待する方には少し物足りないかもしれません。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
大津市エリアの市場動向
エスバイエルマンション石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／石山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスバイエルマンション石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスバイエルマンション石山の売却相場はいくらですか？
エスバイエルマンション石山の売却相場は、JR東海道本線／石山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスバイエルマンション石山は築24年ですが売れますか？
エスバイエルマンション石山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。