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マンション
ローレルコート六甲記田町
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4阪神本線／石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4
交通
阪神本線／石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 阪神本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩13分
築年月
2010年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
54.39m² ～ 93.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1612.39m²
駐車場数
34
建ぺい率
55.41%
容積率
233.08%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「トーホー御影西店」約230m ●「石屋川公園」約60m ●「阪急オアシス」約500m ●専用庭：あり
延床面積
4523.12m²
建築面積
893.39m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4
バルコニー面積
8.57m² ～ 16.42m²
口コミ・レビュー
六甲道在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 石屋川駅まで徒歩4分と非常に近く、阪神線で梅田や三宮へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
気になる点: 御影駅や六甲道駅へは少し歩きますが、許容範囲内です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。成徳小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は良いと思います。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数の割に共用部は古さを感じさせません。
気になる点: null
築年数は経ちますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。ファミリー層にも住みやすい立地だと思います。
御影駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。最新設備ではありませんが、標準的な仕様です。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困った時の相談がしやすいのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
交通★★★☆☆
良い点: 石屋川駅まで徒歩4分は魅力的ですが、御影駅まで徒歩11分は少し遠く感じます。JR六甲道駅までも13分と、選択肢は複数ありますが、どれも少し歩きます。
気になる点: 複数路線利用可能ですが、主要駅へのアクセスはもう少し近ければ最高でした。
立地や周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離は少し気になります。日勤管理で安心感はありますが、お部屋によっては設備面で少し古さを感じるかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。