メゾン新御影
メゾン新御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.48〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62.48〜66m2 | 阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもメゾン新御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン新御影の過去の取引実績
直近価格
3,583万円
平均価格
3,165万円
最高値
4,880万円
最安値
1,847万円
メゾン新御影の売却査定履歴です。直近価格は3,583万円、平均価格は3,165万円、最高値は4,880万円です。
2,080万円
2013年7月
1,980万円
2013年10月
2,480万円
2015年11月
2,351万円
2015年11月
2,180万円
2016年1月
2,023万円
2016年1月
2,280万円
2016年2月
2,344万円
2016年2月
1,980万円
2016年3月
1,936万円
2016年3月
1,950万円
2016年3月
1,847万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
2,077万円
2016年5月
3,180万円
2016年12月
2,686万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
2,160万円
2017年2月
3,080万円
2017年2月
2,687万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
2,722万円
2017年5月
2,480万円
2017年9月
2,511万円
2017年9月
2,880万円
2017年11月
2,905万円
2017年11月
2,880万円
2018年1月
2,855万円
2018年1月
3,090万円
2018年4月
2,650万円
2018年4月
3,280万円
2021年2月
3,228万円
2021年2月
2,680万円
2021年5月
2,766万円
2021年5月
4,280万円
2022年7月
3,638万円
2022年7月
4,150万円
2022年9月
3,722万円
2022年9月
3,280万円
2022年12月
3,227万円
2022年12月
2,880万円
2023年2月
3,228万円
2023年2月
4,000万円
2023年11月
4,051万円
2023年11月
4,880万円
2024年6月
4,035万円
2024年6月
4,590万円
2024年11月
4,014万円
2024年11月
2,840万円
2025年3月
3,585万円
2025年3月
4,180万円
2025年4月
4,263万円
2025年4月
3,980万円
2025年5月
3,674万円
2025年5月
3,980万円
2025年7月
4,177万円
2025年7月
3,100万円
2025年9月
3,530万円
2025年9月
3,980万円
2026年1月
3,970万円
2026年1月
3,930万円
2026年3月
4,165万円
2026年3月
3,980万円
2026年3月
4,133万円
2026年3月
4,290万円
2026年3月
3,583万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩3分と非常に便利。御影駅も徒歩圏内で、阪神電車を使えば大阪方面や神戸方面へのアクセスが容易で通勤・通学に重宝しています。
気になる点: 特になし。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏内にあり生活しやすいです。御影小学校区域なのも子育て世帯には安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。SRC造なので、音も気になりにくいです。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しリフォームがあればより快適になりそうです。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境という点で満足しています。日勤管理なので、何かあっても対応してもらいやすい安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地と環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩3分は魅力的です。複数路線利用できるのは便利で、通勤ルートの選択肢が増えます。
気になる点: 快速電車は止まらないのが少し残念です。
良い点: 落ち着いた住環境で、公園やスーパーも近く子育てしやすい環境だと感じました。御影小学校も評判が良いようです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているので、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高く、リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
駅からの近さと住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。子育て環境を重視するなら検討の価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
メゾン新御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン新御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン新御影の売却相場はいくらですか？
メゾン新御影の売却相場は、阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン新御影は築28年ですが売れますか？
メゾン新御影は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。