ディナスティ御影山手
ディナスティ御影山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 76.76〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、御影北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 76.76〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、御影北小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
上記以外にもディナスティ御影山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディナスティ御影山手の過去の取引実績
直近価格
4,242万円
平均価格
4,054万円
最高値
5,047万円
最安値
3,350万円
ディナスティ御影山手の売却査定履歴です。直近価格は4,242万円、平均価格は4,054万円、最高値は5,047万円です。
3,780万円
2015年12月
4,094万円
2015年12月
3,490万円
2016年2月
3,936万円
2016年2月
3,780万円
2016年10月
3,773万円
2016年10月
3,650万円
2016年12月
3,830万円
2016年12月
3,480万円
2017年4月
3,828万円
2017年4月
4,380万円
2017年10月
3,990万円
2017年10月
4,268万円
2017年10月
4,180万円
2017年12月
4,360万円
2017年12月
4,080万円
2018年2月
4,475万円
2018年2月
3,980万円
2018年4月
4,585万円
2018年4月
4,000万円
2018年7月
4,987万円
2018年7月
4,380万円
2018年10月
5,047万円
2018年10月
3,680万円
2019年4月
4,193万円
2019年4月
4,280万円
2019年12月
4,125万円
2019年12月
4,080万円
2020年6月
4,083万円
2020年6月
3,980万円
2020年10月
4,175万円
2020年10月
3,780万円
2020年11月
4,148万円
2020年11月
3,790万円
2021年2月
4,257万円
2021年2月
3,780万円
2021年5月
4,273万円
2021年5月
3,598万円
2021年8月
4,062万円
2021年8月
3,350万円
2022年1月
3,881万円
2022年1月
4,298万円
2022年6月
4,003万円
2022年6月
4,098万円
2022年10月
4,070万円
2022年10月
3,998万円
2022年11月
4,095万円
2022年11月
3,898万円
2022年12月
4,312万円
2022年12月
3,880万円
2022年12月
4,242万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境が整っています。御影北小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも綺麗に保たれています。植栽の手入れも行き届いており、高級感があります。共用部は落ち着いた雰囲気で、来客時も恥ずかしくありません。
気になる点: 築年数相応に、一部共用部の設備に古さを感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。住民同士の交流も良好です。
静かで住みやすい環境が気に入っています。周辺の利便性も高く、子供の学校も近いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。建物の雰囲気も良く、日々の生活に満足しています。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分で、梅田や三宮へのアクセスは良好です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、休日の散策も楽しめます。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。バルコニーも広めで、日当たりも良さそうです。収納スペースも十分で、使いやすそうな印象です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。坂道はありますが、散歩には良い運動になります。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じるかもしれません。
静かで落ち着いた環境と、広々としたお部屋が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離と、水回りの設備の状態は購入前にしっかり確認しておきたい点です。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ディナスティ御影山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ御影山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディナスティ御影山手の売却相場はいくらですか？
ディナスティ御影山手の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ御影山手は築22年ですが売れますか？
ディナスティ御影山手は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。