ライオンズ新神戸山の手レジデンス
ライオンズ新神戸山の手レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 66.6〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 66.6〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 雲中小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66.6〜73m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前雲中小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
上記以外にもライオンズ新神戸山の手レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ新神戸山の手レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,140万円
平均価格
4,432万円
最高値
5,980万円
最安値
3,350万円
ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,140万円、平均価格は4,432万円、最高値は5,980万円です。
3,350万円
2011年6月
3,780万円
2016年12月
3,996万円
2016年12月
4,180万円
2017年8月
4,351万円
2017年8月
4,080万円
2017年10月
4,341万円
2017年10月
5,980万円
2018年10月
5,397万円
2018年10月
5,480万円
2019年4月
5,418万円
2019年4月
3,880万円
2019年6月
4,290万円
2019年6月
5,353万円
2019年6月
5,447万円
2019年6月
4,980万円
2019年7月
5,594万円
2019年7月
3,780万円
2019年9月
4,344万円
2019年9月
3,880万円
2020年1月
4,270万円
2020年1月
3,780万円
2020年9月
4,105万円
2020年9月
3,480万円
2021年6月
3,590万円
2021年6月
3,380万円
2021年12月
3,513万円
2021年12月
3,880万円
2021年12月
3,843万円
2021年12月
5,280万円
2025年8月
5,101万円
2025年8月
4,980万円
2025年9月
5,140万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのがやはり便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に重宝しています。地下鉄で三宮方面にもすぐ出られます。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いのですが、普段の買い物には少し車が必要になる場面もあります。坂道が多いのは少し大変です。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと嬉しいです。
良い点: エントランスは高級感があり、手入れも行き届いている印象です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。新神戸駅へのアクセスが良いので、都心へのアクセスも良好です。ただ、日々の買い物や坂道の多さは少し気になる点です。全体的には満足しています。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋の造りはしっかりしています。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと感じています。バルコニーからの眺望も開放感があります。
気になる点: 設備は標準的なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。
良い点: 複数の路線が利用できるのは魅力的ですが、どの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に夏場や雨の日は少し遠く感じます。
気になる点: 最寄り駅までの道のりに坂が多いのが気になります。
静かな環境と、都心へのアクセスの良さのバランスが良いマンションです。部屋の広さや仕様にも満足していますが、駅までの距離や坂道は割り切りが必要です。共用部の管理はしっかりしており、安心感はあります。価格とのバランスを考えると、検討の価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズ新神戸山の手レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ新神戸山の手レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売却相場はいくらですか?
ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ新神戸山の手レジデンスは築15年ですが売れますか?
ライオンズ新神戸山の手レジデンスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
