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マンション

ワコーレ六甲篠原北町

兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
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ワコーレ六甲篠原北町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
2LDK55.05〜65m2

オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

4日前
2LDK55.05〜65m2

オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前
3LDK73〜85m2

室内の状態が整っていること、美野丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
2LDK55.05〜61m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK55.05〜65m2

オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレ六甲篠原北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
55.05m² ~ 103.38m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
900.77m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%・150%
分譲会社
和田興産
施工会社
明和工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2220.59m²
建築面積
482.77m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2
バルコニー面積
2.97m² ~ 21.95m²
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売却査定履歴

ワコーレ六甲篠原北町の過去の取引実績

直近価格

3,563万円

平均価格

4,312万円

最高値

6,880万円

最安値

2,990万円

下落傾向(前回比 417万円

ワコーレ六甲篠原北町の売却査定履歴です。直近価格は3,563万円、平均価格は4,312万円、最高値は6,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供がのびのびと遊べます。静かな環境を求めている方にはぴったりだと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、車がないと買い物が不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 全体的に綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備にも多少の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃なども定期的に行われています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

六甲駅まで徒歩10分と、通勤にも便利な立地でありながら、落ち着いた環境が魅力のマンションです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。共用部なども綺麗に保たれており、全体的に満足しています。

単身赴任中30代さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物や食事には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し遠く感じてしまいます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が55m²以上あり、単身者には十分な広さです。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。キッチン設備なども使いやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。緑も多く、散歩には良い場所です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、外食の選択肢は限られます。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。部屋も比較的きれいで、設備も整っているので、一人暮らしには十分な物件です。ただ、周辺に飲食店やコンビニが少ないのが少し残念な点です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ六甲篠原北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ六甲篠原北町に関するよくある質問

ワコーレ六甲篠原北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ六甲篠原北町の売却相場はいくらですか?

ワコーレ六甲篠原北町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ六甲篠原北町は築16年ですが売れますか?

ワコーレ六甲篠原北町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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