アルファステイツ西神中央２
アルファステイツ西神中央２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 68.14〜73m2 | 竹の台小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.14〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.77m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、竹の台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.14〜73m2 | 竹の台小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前竹の台小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、竹の台小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前竹の台小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルファステイツ西神中央２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西神中央２の過去の取引実績
直近価格
3,142万円
平均価格
3,212万円
最高値
3,780万円
最安値
2,190万円
アルファステイツ西神中央２の売却査定履歴です。直近価格は3,142万円、平均価格は3,212万円、最高値は3,780万円です。
2,890万円
2012年6月
2,190万円
2013年11月
2,880万円
2014年8月
3,480万円
2014年12月
3,598万円
2014年12月
3,480万円
2015年9月
3,518万円
2015年9月
2,980万円
2015年9月
3,139万円
2015年9月
3,480万円
2016年3月
3,441万円
2016年3月
3,680万円
2016年9月
3,486万円
2016年9月
2,980万円
2016年10月
3,320万円
2016年10月
3,280万円
2016年12月
3,333万円
2016年12月
3,480万円
2017年1月
3,467万円
2017年1月
2,880万円
2017年8月
3,298万円
2017年8月
3,600万円
2017年8月
3,531万円
2017年8月
2,780万円
2017年12月
3,219万円
2017年12月
2,890万円
2019年5月
2,552万円
2019年5月
2,810万円
2019年8月
2,823万円
2019年8月
2,830万円
2019年10月
2,652万円
2019年10月
2,830万円
2019年11月
2,669万円
2019年11月
3,780万円
2021年5月
3,662万円
2021年5月
3,280万円
2021年6月
3,500万円
2021年6月
3,780万円
2023年1月
3,668万円
2023年1月
3,580万円
2023年7月
3,546万円
2023年7月
2,780万円
2023年7月
3,155万円
2023年7月
3,780万円
2024年1月
3,769万円
2024年1月
3,380万円
2024年2月
3,263万円
2024年2月
2,980万円
2024年12月
3,142万円
2024年12月
2,880万円
2025年6月
3,192万円
2025年6月
2,680万円
2025年8月
2,955万円
2025年8月
3,280万円
2025年11月
3,142万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: null
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分で、荷物が多くてもすっきり暮らせます。
気になる点: キッチンのコンロがIHなのが少し残念です。ガスコンロが良かったです。
静かで住みやすい環境で、子育て世代には特におすすめできるマンションです。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内かと思います。全体的に満足しています。
良い点: 地下鉄西神中央駅からは、神戸市中心部へのアクセスは良好です。通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。バス利用も時間を取られるので、駅からもう少し近ければ魅力的でした。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: null
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。商業施設も充実しています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所がお好きな方には物足りないかもしれません。
周辺環境は非常に魅力的で、子育てや落ち着いた生活を求める方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離がネックですね。物件自体はしっかりしている印象なので、駅からのアクセスが気にならない方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
アルファステイツ西神中央２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西神中央２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ西神中央２の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ西神中央２の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西神中央２は築15年ですが売れますか？
アルファステイツ西神中央２は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。