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ザライオンズ神戸ハーバーランド

兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分
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ザライオンズ神戸ハーバーランドをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

6日前
53〜65m2

買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

父＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、湊小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
45.75〜56m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
53〜65m2

買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもザライオンズ神戸ハーバーランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分
築年月
2011年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
179戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.75m² ～ 100.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
4102.97m²
駐車場数
128
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
湊小学校
中学校区域
湊翔楠中学校
ブランド
ザ・ライオンズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イズミヤ」約180m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
17299.57m²
建築面積
1687.56m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1
バルコニー面積
4.76m² ～ 35.88m²
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売却査定履歴

ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の取引実績

直近価格

4,182万円

平均価格

4,962万円

最高値

9,880万円

最安値

2,751万円

下落傾向（前回比 98万円）

ザライオンズ神戸ハーバーランドの売却査定履歴です。直近価格は4,182万円、平均価格は4,962万円、最高値は9,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ハーバーランド駅、神戸駅、高速神戸駅と複数駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、私鉄と乗り換えも便利で、通勤や遠出に大変助かっています。都心へのアクセスは抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: umieやモザイクが近く、買い物や食事、休日のレジャーには困りません。海沿いを散歩するのも気持ちが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 週末は周辺が大変賑わうため、人混みが苦手な方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理はしっかりしています。

ハーバーランドという立地は、子育て世代にも、DINKSにも、単身者にもおすすめできる魅力的な場所です。駅近で生活利便性も高く、休日の過ごし方も多様に楽しめます。建物自体も築年数の割には綺麗で、満足度は高いです。

元住人30代DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 100m²超の広い部屋に住んでいましたが、リビングが広々としており、収納も十分でした。バルコニーからの眺望も良く、開放感がありました。キッチンやバスルームなどの水回りも標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数も経ってきたため、最新の設備というわけではありません。床暖房やディスポーザーなどの設備はありませんでした。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ザ・ライオンズブランドらしく、エントランスは重厚感があり、高級感があります。共有スペースも綺麗に清掃されており、居住者としての満足感はありました。宅配ボックスがあるのも便利でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸駅も近く、新幹線やJRの利用が便利でした。umieもすぐなので、映画を見たり食事をしたりと、都会的な生活を楽しめる環境です。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。

気になる点: 公園など、緑豊かな癒やしの空間は少し離れているかもしれません。

ハーバーランドの利便性と、ライオンズブランドの安心感を兼ね備えたマンションでした。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分快適に過ごせると思います。ただ、周辺は商業施設が多く賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ザライオンズ神戸ハーバーランドの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザライオンズ神戸ハーバーランドに関するよくある質問

ザライオンズ神戸ハーバーランドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザライオンズ神戸ハーバーランドの売却相場はいくらですか？

ザライオンズ神戸ハーバーランドの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザライオンズ神戸ハーバーランドは築15年ですが売れますか？

ザライオンズ神戸ハーバーランドは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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