エクセルウィッシュ御崎公園
エクセルウィッシュ御崎公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 52〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 52〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 52〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセルウィッシュ御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルウィッシュ御崎公園の過去の取引実績
直近価格
4,462万円
平均価格
2,524万円
最高値
4,566万円
最安値
1,290万円
エクセルウィッシュ御崎公園の売却査定履歴です。直近価格は4,462万円、平均価格は2,524万円、最高値は4,566万円です。
2,750万円
2012年9月
2,080万円
2013年11月
1,690万円
2014年4月
2,880万円
2015年8月
2,880万円
2015年8月
2,880万円
2015年9月
2,751万円
2015年9月
2,780万円
2015年12月
2,600万円
2015年12月
2,680万円
2016年2月
2,890万円
2016年2月
2,580万円
2016年2月
2,647万円
2016年2月
2,880万円
2016年2月
2,883万円
2016年2月
2,880万円
2016年3月
2,696万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,849万円
2016年4月
2,430万円
2016年5月
2,559万円
2016年5月
2,380万円
2016年7月
2,501万円
2016年7月
2,650万円
2016年8月
2,546万円
2016年8月
2,680万円
2016年9月
2,666万円
2016年9月
2,450万円
2016年11月
2,529万円
2016年11月
2,450万円
2016年12月
2,380万円
2016年12月
3,780万円
2016年12月
3,584万円
2016年12月
2,350万円
2017年5月
2,373万円
2017年5月
2,180万円
2017年10月
1,953万円
2017年10月
2,080万円
2018年1月
1,967万円
2018年1月
2,080万円
2018年7月
1,976万円
2018年7月
3,200万円
2018年12月
2,909万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
2,116万円
2019年1月
1,980万円
2019年5月
2,096万円
2019年5月
3,200万円
2019年6月
3,026万円
2019年6月
1,680万円
2019年10月
1,553万円
2019年10月
1,490万円
2019年11月
1,527万円
2019年11月
2,080万円
2020年3月
2,098万円
2020年3月
1,290万円
2020年5月
1,423万円
2020年5月
2,580万円
2021年8月
2,047万円
2021年8月
2,380万円
2021年8月
2,046万円
2021年8月
2,780万円
2021年11月
2,152万円
2021年11月
2,680万円
2022年6月
2,478万円
2022年6月
2,900万円
2023年3月
2,543万円
2023年3月
2,490万円
2023年10月
2,591万円
2023年10月
2,590万円
2024年6月
2,371万円
2024年6月
2,499万円
2024年8月
2,381万円
2024年8月
2,499万円
2025年2月
2,374万円
2025年2月
2,680万円
2025年2月
2,580万円
2025年2月
3,980万円
2025年6月
4,566万円
2025年6月
4,462万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸市営地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で、都心への移動が楽々です。
良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。地下鉄が近いので、車がなくても生活しやすいのが助かります。共用部も清潔に保たれており、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせる部屋があるのは良い点です。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。特に水回りは最新設備とは言えません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用廊下も広さはありました。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に少し古さを感じる部分があります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。静かで落ち着いた環境は子育てにも適していると思います。小学校も近くて安心でした。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないのが少し残念でした。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
駅近で静かな環境は子育てには最適でした。部屋も広めで、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、建物の古さや周辺の商業施設の少なさは少し気になるところでした。
神戸市エリアの市場動向
エクセルウィッシュ御崎公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルウィッシュ御崎公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルウィッシュ御崎公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルウィッシュ御崎公園の売却相場はいくらですか？
エクセルウィッシュ御崎公園の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルウィッシュ御崎公園は築15年ですが売れますか？
エクセルウィッシュ御崎公園は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。