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マンション

エクセルウィッシュ御崎公園

兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3
交通
神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分
築年月
2010年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
2DK ~ 4LDK
専有面積
45.10m² ~ 100.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1250.03m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
岡三地所
施工会社
岡工務店今津建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立浜山小学校
中学校区域
神戸市立吉田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープこうべ」約300m ●「御崎公園」約620m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3668.15m²
建築面積
630.33m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3
バルコニー面積
1.89m² ~ 24.21m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御崎公園駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸市営地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で、都心への移動が楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。地下鉄が近いので、車がなくても生活しやすいのが助かります。共用部も清潔に保たれており、満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせる部屋があるのは良い点です。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。特に水回りは最新設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用廊下も広さはありました。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に少し古さを感じる部分があります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。静かで落ち着いた環境は子育てにも適していると思います。小学校も近くて安心でした。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないのが少し残念でした。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

駅近で静かな環境は子育てには最適でした。部屋も広めで、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、建物の古さや周辺の商業施設の少なさは少し気になるところでした。

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