ベリスタ大津駅前
ベリスタ大津駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 75〜85.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪石山坂本線／島ノ関駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜85.63m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 54.75〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪石山坂本線／島ノ関駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
1日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪石山坂本線／島ノ関駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪石山坂本線／島ノ関駅まで移動しやすいこと
上記以外にもベリスタ大津駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベリスタ大津駅前の過去の取引実績
直近価格
4,537万円
平均価格
3,397万円
最高値
4,980万円
最安値
1,880万円
ベリスタ大津駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,537万円、平均価格は3,397万円、最高値は4,980万円です。
3,080万円
2012年9月
3,380万円
2013年4月
2,980万円
2013年9月
2,380万円
2013年11月
3,280万円
2013年12月
3,080万円
2014年2月
3,300万円
2014年4月
2,780万円
2014年5月
2,980万円
2014年5月
2,850万円
2014年7月
3,250万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
1,880万円
2015年4月
1,897万円
2015年4月
3,100万円
2015年12月
2,985万円
2015年12月
3,380万円
2016年5月
3,230万円
2016年5月
3,480万円
2016年9月
3,438万円
2016年9月
3,280万円
2016年11月
3,405万円
2016年11月
3,480万円
2017年10月
3,287万円
2017年10月
3,480万円
2018年1月
3,507万円
2018年1月
2,640万円
2018年2月
2,581万円
2018年2月
3,680万円
2018年8月
3,474万円
2018年8月
3,180万円
2019年3月
3,497万円
2019年3月
3,280万円
2019年6月
3,629万円
2019年6月
2,480万円
2020年5月
2,628万円
2020年5月
3,080万円
2020年12月
2,809万円
2020年12月
4,080万円
2022年2月
4,067万円
2022年2月
4,080万円
2022年5月
4,155万円
2022年5月
3,980万円
2022年9月
4,301万円
2022年9月
4,980万円
2023年3月
4,662万円
2023年3月
4,180万円
2025年10月
4,367万円
2025年10月
4,480万円
2025年12月
4,617万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
4,537万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大津駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 琵琶湖が近いので、散歩やジョギングには最適です。逢坂小学校区域なので、子育て世帯にも安心感があります。ただ、夏場は観光客で賑わうエリアもあります。
気になる点: 夏場は一部エリアが観光客で混雑することがある。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。
大津駅前の利便性は他に代えがたいです。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のレジャーにもアクセスしやすく、充実した生活を送っています。共用施設は多くありませんが、シンプルで使いやすいです。子育て環境も整っており、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が54.75m²からと、ファミリーには少し手狭に感じる部屋もありますが、2LDK〜4LDKと間取りの選択肢はあります。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。
気になる点: 部屋によっては収納スペースがやや不足気味に感じます。
良い点: 築年数は経過していますが、外観は still きれいな印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。15階建てなので眺望も期待できそうです。
良い点: 駅近で生活利便性は非常に高いですが、周辺には少し古い建物も混在しています。逢坂小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとって魅力です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 一部、景観が気になる箇所もある。
駅からの近さは最大の魅力です。共働きなので、毎日の通勤時間を短縮できるのは大きなメリットだと感じました。周辺環境も生活に必要なものは揃っています。ただ、部屋によっては広さに不満を感じる可能性もあり、内見でしっかり確認したいです。静かな環境で子育てをしたい家庭には良い選択肢だと思います。
大津市エリアの市場動向
ベリスタ大津駅前の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベリスタ大津駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベリスタ大津駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベリスタ大津駅前の売却相場はいくらですか？
ベリスタ大津駅前の売却相場は、JR東海道本線／大津駅 徒歩2分 京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ大津駅前は築14年ですが売れますか？
ベリスタ大津駅前は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。