ワコーレKOBE大開通
ワコーレKOBE大開通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 54.85〜61m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.85〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.85〜61m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレKOBE大開通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレKOBE大開通の過去の取引実績
直近価格
3,365万円
平均価格
3,332万円
最高値
4,280万円
最安値
2,621万円
ワコーレKOBE大開通の売却査定履歴です。直近価格は3,365万円、平均価格は3,332万円、最高値は4,280万円です。
2,780万円
2014年10月
2,680万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,621万円
2014年12月
3,200万円
2016年4月
2,910万円
2016年4月
2,680万円
2017年9月
2,769万円
2017年9月
3,680万円
2018年5月
3,303万円
2018年5月
3,380万円
2018年5月
3,135万円
2018年5月
2,880万円
2018年5月
3,037万円
2018年5月
2,880万円
2018年7月
3,041万円
2018年7月
3,680万円
2018年11月
3,360万円
2018年11月
2,880万円
2018年11月
3,040万円
2018年11月
3,580万円
2018年12月
3,344万円
2018年12月
4,080万円
2023年2月
4,181万円
2023年2月
3,380万円
2023年7月
3,969万円
2023年7月
4,280万円
2023年11月
4,132万円
2023年11月
3,150万円
2024年1月
3,771万円
2024年1月
3,880万円
2024年3月
3,878万円
2024年3月
3,680万円
2024年8月
3,851万円
2024年8月
3,180万円
2025年1月
2,999万円
2025年1月
2,980万円
2025年3月
3,554万円
2025年3月
3,300万円
2025年11月
3,501万円
2025年11月
3,300万円
2025年12月
3,365万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。大開駅からは徒歩5分と近く、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR兵庫駅も徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる地域もあります。飲食店は駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数の割には、室内設備が比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。
気になる点: 眺望は期待できません。窓からの景色は近隣の建物が中心です。
全体的に満足しています。特に交通利便性の高さは魅力で、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 共用部分の清掃がもう少し行き届いていると嬉しいです。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用廊下は少し暗く感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 大開駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。神戸高速線を使えば、すぐに繁華街に出られるので、週末の外出も楽しめます。
気になる点: null
単身赴任で利用するには、立地と交通の便が良く、不便なく生活できています。スーパーやコンビニも近く、生活必需品の購入には困りません。築年数も考慮すると、価格相応のマンションだと感じています。もう少し共用部の雰囲気が明るければ、さらに満足度が高いです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレKOBE大開通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレKOBE大開通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレKOBE大開通の売却相場はいくらですか？
ワコーレKOBE大開通の売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレKOBE大開通は築15年ですが売れますか？
ワコーレKOBE大開通は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。