ワコーレ元町ハウス
ワコーレ元町ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.41〜57m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
実家近居を希望する夫婦
1日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもワコーレ元町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ元町ハウスの過去の取引実績
直近価格
4,041万円
平均価格
4,142万円
最高値
5,280万円
最安値
2,750万円
ワコーレ元町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,041万円、平均価格は4,142万円、最高値は5,280万円です。
2,780万円
2012年10月
2,750万円
2013年7月
2,980万円
2016年10月
3,080万円
2016年10月
4,200万円
2017年10月
4,238万円
2017年10月
3,180万円
2019年8月
3,424万円
2019年8月
2,950万円
2020年8月
3,095万円
2020年8月
4,380万円
2020年10月
3,984万円
2020年10月
4,280万円
2021年2月
4,048万円
2021年2月
4,880万円
2023年9月
5,145万円
2023年9月
4,480万円
2024年1月
4,934万円
2024年1月
4,380万円
2024年9月
4,541万円
2024年9月
5,280万円
2025年1月
4,715万円
2025年1月
5,190万円
2025年2月
4,801万円
2025年2月
5,090万円
2025年4月
4,843万円
2025年4月
4,280万円
2025年9月
4,041万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄が利用できるので、JRや阪急への乗り換えもスムーズで通勤に助かっています。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。少し歩けば山の手の閑静な住宅街もあり、落ち着いた雰囲気と利便性のバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、収納も比較的多い方だと思います。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さが欲しかった。
立地がとにかく最高で、駅近なので生活する上で不便を感じることはほとんどありません。周辺環境も子育て世代にも単身者にもおすすめできるバランスの良さがあります。築年数なりの部分もありますが、全体的に満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感がありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 交通量が多い道路が近いせいか、窓を開けていると騒音が気になる時がありました。特に夏場はエアコン必須でした。
良い点: 外観はシンプルながらも上品な印象で、エントランスも綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少なかったです。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入庫に少し時間がかかりました。また、来客用駐車場がなかったのが残念でした。
神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気のあるマンションでした。子育てには良い環境でしたが、少し騒音が気になる点と、駐車場の使い勝手が気になりました。駅近で利便性を重視する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ元町ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ元町ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ元町ハウスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ元町ハウスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ元町ハウスは築15年ですが売れますか?
ワコーレ元町ハウスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
