ワコーレ御影ヒルズ
ワコーレ御影ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.23〜75m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜85.95m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.23〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 71.23〜75m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜85.95m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレ御影ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ御影ヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,530万円
平均価格
3,892万円
最高値
4,530万円
最安値
3,190万円
ワコーレ御影ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,530万円、平均価格は3,892万円、最高値は4,530万円です。
3,500万円
2012年1月
4,280万円
2012年4月
3,850万円
2014年9月
3,650万円
2014年12月
4,119万円
2014年12月
3,450万円
2015年3月
4,006万円
2015年3月
3,450万円
2015年8月
4,072万円
2015年8月
3,450万円
2015年9月
3,882万円
2015年9月
3,390万円
2015年11月
3,840万円
2015年11月
3,480万円
2015年11月
4,009万円
2015年11月
3,290万円
2016年2月
3,726万円
2016年2月
3,190万円
2016年3月
3,705万円
2016年3月
3,480万円
2017年11月
3,468万円
2017年11月
4,180万円
2018年2月
4,304万円
2018年2月
3,990万円
2018年5月
4,417万円
2018年5月
3,480万円
2019年6月
3,675万円
2019年6月
4,180万円
2019年10月
4,423万円
2019年10月
3,490万円
2020年1月
3,951万円
2020年1月
4,280万円
2022年3月
4,522万円
2022年3月
4,130万円
2022年5月
4,522万円
2022年5月
3,990万円
2022年9月
4,248万円
2022年9月
4,190万円
2023年9月
4,530万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: エントランスは綺麗に保たれており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いていて、気持ちが良いです。共用部も清潔感があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合も機能している印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応は、少し手薄に感じることもあります。
全体的に満足しています。静かで住みやすく、日当たりの良い部屋を選んだので、室内も明るいです。周辺環境も良く、神戸らしい上品な雰囲気が気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり使えます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数が経ってきたので、水回りの一部に若干の古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは悪くありません。御影駅周辺にはおしゃれなカフェやお店もあり、週末の楽しみになります。
気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるため、子連れでの移動は少し大変です。特に夏場や冬場は距離を感じます。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては良好です。通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用やベビーカーでの移動は体力が必要です。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境など良い点が多いマンションです。ただ、駅からの距離と坂道は、生活する上で無視できない要素です。共用部や管理はしっかりしていますが、部屋の設備は最新ではないため、その点を許容できる方にはおすすめです。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ御影ヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ御影ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ御影ヒルズの売却相場はいくらですか?
ワコーレ御影ヒルズの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ御影ヒルズは築14年ですが売れますか?
ワコーレ御影ヒルズは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
