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マンション

ワコーレ御影ヒルズ

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町1-14阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町1-14
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩18分
築年月
2011年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
71.23m² ~ 85.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1194.44m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「こーぷミニ高羽」約350m ●病院「六甲病院」約260m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2754.71m²
建築面積
596.84m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町1-14
バルコニー面積
4.63m² ~ 16.74m²

口コミ・レビュー

御影住まい40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは綺麗に保たれており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いていて、気持ちが良いです。共用部も清潔感があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合も機能している印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応は、少し手薄に感じることもあります。

全体的に満足しています。静かで住みやすく、日当たりの良い部屋を選んだので、室内も明るいです。周辺環境も良く、神戸らしい上品な雰囲気が気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

ファミリー層さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり使えます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数が経ってきたので、水回りの一部に若干の古さを感じます。最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは悪くありません。御影駅周辺にはおしゃれなカフェやお店もあり、週末の楽しみになります。

気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるため、子連れでの移動は少し大変です。特に夏場や冬場は距離を感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては良好です。通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用やベビーカーでの移動は体力が必要です。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境など良い点が多いマンションです。ただ、駅からの距離と坂道は、生活する上で無視できない要素です。共用部や管理はしっかりしていますが、部屋の設備は最新ではないため、その点を許容できる方にはおすすめです。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。

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