サンクタス大津石山
サンクタス大津石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | JR東海道本線／石山駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.55〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.55〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、眺望の良さ |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | JR東海道本線／石山駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
5日前JR東海道本線／石山駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、眺望の良さ
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、眺望の良さ
夫婦＋子ども2人
2週間前JR東海道本線／石山駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンクタス大津石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス大津石山の過去の取引実績
直近価格
3,985万円
平均価格
3,282万円
最高値
6,800万円
最安値
2,490万円
サンクタス大津石山の売却査定履歴です。直近価格は3,985万円、平均価格は3,282万円、最高値は6,800万円です。
3,580万円
2013年9月
2,780万円
2013年9月
2,820万円
2013年10月
2,680万円
2013年12月
3,480万円
2013年12月
3,280万円
2014年2月
2,730万円
2014年2月
2,730万円
2014年4月
3,180万円
2014年4月
3,480万円
2014年6月
3,280万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
3,980万円
2014年9月
3,780万円
2014年12月
3,680万円
2014年12月
2,880万円
2015年1月
2,977万円
2015年1月
3,780万円
2015年2月
3,631万円
2015年2月
3,780万円
2015年3月
3,662万円
2015年3月
2,880万円
2015年6月
2,829万円
2015年6月
2,880万円
2015年9月
2,873万円
2015年9月
3,200万円
2015年11月
3,097万円
2015年11月
3,080万円
2016年1月
3,139万円
2016年1月
3,980万円
2016年1月
3,708万円
2016年1月
2,970万円
2016年3月
3,132万円
2016年3月
2,980万円
2016年4月
3,208万円
2016年4月
3,190万円
2016年8月
3,445万円
2016年8月
3,530万円
2017年2月
3,429万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
3,124万円
2017年3月
3,380万円
2017年3月
3,272万円
2017年3月
3,178万円
2017年3月
3,080万円
2017年5月
3,097万円
2017年5月
3,280万円
2017年9月
3,131万円
2017年9月
3,284万円
2017年9月
3,300万円
2018年1月
3,236万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,915万円
2018年2月
2,750万円
2018年7月
2,595万円
2018年7月
2,490万円
2018年8月
2,547万円
2018年8月
2,680万円
2018年10月
2,491万円
2018年10月
3,780万円
2018年12月
3,690万円
2018年12月
2,980万円
2019年1月
3,071万円
2019年1月
3,880万円
2019年2月
3,476万円
2019年2月
3,680万円
2019年6月
3,464万円
2019年6月
3,280万円
2019年6月
2,978万円
2019年6月
3,300万円
2019年7月
3,359万円
2019年7月
3,780万円
2019年9月
3,693万円
2019年9月
3,180万円
2019年9月
3,015万円
2019年9月
2,880万円
2020年5月
2,830万円
2020年5月
2,680万円
2020年6月
2,811万円
2020年6月
2,565万円
2020年7月
2,775万円
2020年7月
3,180万円
2020年9月
3,033万円
2020年9月
3,880万円
2020年12月
3,279万円
2020年12月
2,980万円
2021年9月
3,011万円
2021年9月
3,280万円
2021年12月
2,993万円
2021年12月
3,850万円
2022年5月
3,676万円
2022年5月
3,480万円
2022年6月
3,294万円
2022年6月
3,180万円
2022年11月
3,411万円
2022年11月
3,480万円
2023年4月
3,445万円
2023年4月
2,680万円
2023年4月
2,738万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,211万円
2023年4月
3,480万円
2023年9月
3,141万円
2023年9月
3,280万円
2023年10月
3,128万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
2,868万円
2023年11月
3,850万円
2023年11月
3,587万円
2023年11月
3,480万円
2024年1月
3,226万円
2024年1月
2,980万円
2024年6月
3,201万円
2024年6月
3,780万円
2024年9月
3,276万円
2024年9月
3,680万円
2024年12月
3,501万円
2024年12月
3,580万円
2025年6月
3,192万円
2025年6月
3,980万円
2025年9月
3,625万円
2025年9月
6,800万円
2025年11月
5,097万円
2025年11月
3,890万円
2026年3月
3,985万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩3分という最高の立地。通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスも抜群で、日常の買い物やレジャーに困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば琵琶湖畔もあり、緑豊かな環境も享受できます。晴嵐小学校区というのも子育て世代には安心材料。スーパーや病院、飲食店なども近隣に充実しており、子育てにも住みやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも高級感があります。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。宅配ボックスも完備されており、便利です。
気になる点: 建物の規模が大きいので、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。
サンクタス大津石山は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させた、非常に魅力的なマンションだと思います。特に交通アクセスの良さは日々実感しており、生活の質を高めてくれます。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。総合的に満足度の高い物件です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できるようです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな印象でした。床暖房など、設備も充実しています。
気になる点: 築年数が10年を超えているため、水回りなどの設備は多少の古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は満たしているように見えました。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 総戸数が173戸と多いため、管理組合の運営や修繕積立金の計画など、長期的な視点での確認は必要だと感じました。
良い点: 晴嵐小学校区という点が子育てファミリーには魅力的です。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、毎日の買い物には困りません。石山駅周辺は活気があります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや古めのものも多く、最新のトレンドというよりは実用的なお店が多い印象です。週末などは駅周辺が混雑します。
サンクタス大津石山は、石山駅からの近さと学区の良さが際立つ物件です。部屋によっては眺望も期待できそうです。ただ、築年数も考慮すると、中古マンションとしての価格や将来的なリフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要があります。利便性は非常に高いですが、価格とのバランスが重要だと感じました。
大津市エリアの市場動向
サンクタス大津石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／石山駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス大津石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンクタス大津石山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンクタス大津石山の売却相場はいくらですか？
サンクタス大津石山の売却相場は、JR東海道本線／石山駅 徒歩3分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス大津石山は築14年ですが売れますか？
サンクタス大津石山は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。