マンション

エイジングコート三宮

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	単身	1LDK	42〜54m2	落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
6日前	単身	1LDK	42〜54m2	落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身	1LDK	42〜54m2	落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身	1LDK	42〜54m2	落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	59〜65.3m2	阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

4日前

1LDK42〜54m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

単身

6日前

1LDK42〜54m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前

1LDK42〜54m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前

1LDK42〜54m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK59〜65.3m2

阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもエイジングコート三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2

交通

阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

築年月

2006年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

80戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

32.56m² ～ 65.30m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

831.56m²

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

大林組

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「ダイエー三宮駅前店」約650m ●公園「磯上公園」約230m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6128.42m²

建築面積

485.8m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2

バルコニー面積

4.57m² ～ 19.10m²

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売却査定履歴

エイジングコート三宮の過去の取引実績

直近価格

1,490万円

平均価格

1,656万円

最高値

2,800万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 490万円）

1,480万円

2009年2月

1,480万

1,590万円

2009年2月

1,590万

1,480万円

2009年6月

1,480万

1,280万円

2009年8月

1,280万

2,680万円

2009年10月

2,680万

1,590万円

2009年10月

1,590万

2,180万円

2009年10月

2,180万

2,180万円

2010年3月

2,180万

2,600万円

2010年5月

2,600万

2,180万円

2010年7月

2,180万

1,880万円

2010年7月

1,880万

1,480万円

2010年8月

1,480万

1,095万円

2011年1月

1,095万

1,680万円

2011年2月

1,680万

1,180万円

2011年3月

1,180万

1,980万円

2011年5月

1,980万

2,080万円

2011年8月

2,080万

1,400万円

2011年8月

1,400万

1,320万円

2011年12月

1,320万

1,650万円

2012年6月

1,650万

1,980万円

2012年6月

1,980万

1,400万円

2012年11月

1,400万

1,900万円

2012年11月

1,900万

1,650万円

2012年11月

1,650万

1,540万円

2013年1月

1,540万

1,870万円

2013年2月

1,870万

1,680万円

2013年3月

1,680万

1,860万円

2013年4月

1,860万

1,870万円

2013年4月

1,870万

2,800万円

2013年4月

2,800万

2,480万円

2013年6月

2,480万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,800万円

2013年7月

1,800万

2,380万円

2013年8月

2,380万

2,180万円

2013年11月

2,180万

1,290万円

2013年12月

1,290万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,190万円

2014年2月

1,190万

1,800万円

2014年2月

1,800万

2,080万円

2014年2月

2,080万

1,700万円

2014年4月

1,700万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,600万円

2014年7月

1,600万

1,680万円

2014年7月

1,680万

1,500万円

2014年7月

1,500万

1,190万円

2014年8月

1,190万

980万円

2014年9月

980万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,425万円

2014年12月

1,425万

1,120万円

2014年12月

1,120万

990万円

2014年12月

990万

1,340万円

2014年12月

1,340万

1,136万円

2014年12月

1,136万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,159万円

2015年2月

1,159万

2,480万円

2015年2月

2,480万

1,951万円

2015年2月

1,951万

1,250万円

2015年4月

1,250万

1,328万円

2015年4月

1,328万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,069万円

2015年5月

2,069万

2,480万円

2015年5月

2,480万

2,195万円

2015年5月

2,195万

1,880万円

2015年7月

1,880万

2,153万円

2015年7月

2,153万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,028万円

2015年8月

1,028万

1,190万円

2015年8月

1,190万

1,174万円

2015年8月

1,174万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,913万円

2015年10月

1,913万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,143万円

2015年10月

2,143万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,595万円

2015年10月

1,595万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,182万円

2015年11月

1,182万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,865万円

2015年12月

1,865万

1,450万円

2015年12月

1,450万

1,543万円

2015年12月

1,543万

1,750万円

2015年12月

1,750万

1,786万円

2015年12月

1,786万

1,100万円

2016年1月

1,100万

1,168万円

2016年1月

1,168万

1,100万円

2016年2月

1,100万

1,142万円

2016年2月

1,142万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,839万円

2016年2月

1,839万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,759万円

2016年2月

1,759万

1,430万円

2016年4月

1,430万

1,667万円

2016年4月

1,667万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,093万円

2016年4月

1,093万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,600万円

2016年4月

1,600万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,748万円

2016年5月

1,748万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,890万円

2016年5月

1,890万

1,000万円

2016年5月

1,000万

1,034万円

2016年5月

1,034万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,353万円

2016年6月

1,353万

1,150万円

2016年7月

1,150万

966万円

2016年7月

966万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,502万円

2016年7月

1,502万

1,800万円

2016年9月

1,800万

1,777万円

2016年9月

1,777万

1,650万円

2016年9月

1,650万

1,496万円

2016年9月

1,496万

1,483万円

2016年9月

1,483万

980万円

2016年10月

980万

996万円

2016年10月

996万

1,750万円

2016年10月

1,750万

1,655万円

2016年10月

1,655万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,600万円

2016年11月

1,600万

1,757万円

2016年11月

1,757万

1,000万円

2016年11月

1,000万

965万円

2016年11月

965万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,569万円

2016年12月

1,569万

1,500万円

2016年12月

1,500万

1,479万円

2016年12月

1,479万

1,180万円

2017年1月

1,180万

949万円

2017年1月

949万

980万円

2017年2月

980万

1,023万円

2017年2月

1,023万

1,850万円

2017年3月

1,850万

1,610万円

2017年3月

1,610万

1,000万円

2017年3月

1,000万

994万円

2017年3月

994万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,527万円

2017年3月

1,527万

1,260万円

2017年4月

1,260万

1,355万円

2017年4月

1,355万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,703万円

2017年6月

1,703万

1,200万円

2017年10月

1,200万

966万円

2017年10月

966万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,026万円

2018年3月

1,026万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,058万円

2018年9月

1,058万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,173万円

2018年10月

1,173万

1,850万円

2018年11月

1,850万

1,832万円

2018年11月

1,832万

2,100万円

2019年1月

2,100万

2,012万円

2019年1月

2,012万

1,150万円

2019年3月

1,150万

1,254万円

2019年3月

1,254万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,641万円

2019年3月

1,641万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,061万円

2019年4月

2,061万

1,390万円

2019年6月

1,390万

1,688万円

2019年6月

1,688万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,596万円

2019年8月

1,596万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,661万円

2019年9月

1,661万

2,180万円

2020年12月

2,180万

1,914万円

2020年12月

1,914万

1,100万円

2021年1月

1,100万

1,219万円

2021年1月

1,219万

1,590万円

2021年1月

1,590万

1,596万円

2021年1月

1,596万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,846万円

2021年1月

1,846万

1,400万円

2021年3月

1,400万

1,205万円

2021年3月

1,205万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,798万円

2021年3月

1,798万

1,600万円

2021年4月

1,600万

1,790万円

2021年4月

1,790万

650万円

2021年4月

650万

954万円

2021年4月

954万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,057万円

2021年6月

1,057万

1,300万円

2021年7月

1,300万

1,093万円

2021年7月

1,093万

2,000万円

2021年7月

2,000万

1,734万円

2021年7月

1,734万

1,112万円

2021年7月

1,112万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,154万円

2021年8月

1,154万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,028万円

2021年8月

2,028万

1,700万円

2021年10月

1,700万

1,655万円

2021年10月

1,655万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,770万円

2021年11月

1,770万

2,080万円

2021年12月

2,080万

2,018万円

2021年12月

2,018万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,147万円

2021年12月

2,147万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,746万円

2022年1月

1,746万

2,050万円

2022年3月

2,050万

1,928万円

2022年3月

1,928万

1,880万円

2022年3月

1,880万

2,015万円

2022年3月

2,015万

1,300万円

2022年3月

1,300万

1,220万円

2022年3月

1,220万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,977万円

2022年4月

1,977万

1,250万円

2022年6月

1,250万

1,223万円

2022年6月

1,223万

1,900万円

2022年7月

1,900万

1,884万円

2022年7月

1,884万

1,790万円

2022年9月

1,790万

1,964万円

2022年9月

1,964万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,817万円

2022年9月

1,817万

1,180万円

2022年10月

1,180万

1,153万円

2022年10月

1,153万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,844万円

2022年12月

1,844万

1,080万円

2023年1月

1,080万

1,119万円

2023年1月

1,119万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,810万円

2023年2月

1,810万

1,150万円

2023年2月

1,150万

1,099万円

2023年2月

1,099万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,816万円

2023年3月

1,816万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,171万円

2023年3月

1,171万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,016万円

2023年4月

2,016万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,018万円

2023年4月

2,018万

2,080万円

2023年5月

2,080万

2,272万円

2023年5月

2,272万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,931万円

2023年5月

1,931万

1,936万円

2023年5月

1,936万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,230万円

2023年7月

2,230万

2,150万円

2023年7月

2,150万

1,719万円

2023年7月

1,719万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,293万円

2023年11月

1,293万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,120万円

2023年12月

2,120万

2,070万円

2023年12月

2,070万

2,226万円

2023年12月

2,226万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,082万円

2024年2月

2,082万

1,150万円

2024年3月

1,150万

1,308万円

2024年3月

1,308万

2,350万円

2024年4月

2,350万

2,332万円

2024年4月

2,332万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,191万円

2024年6月

2,191万

2,290万円

2024年7月

2,290万

2,206万円

2024年7月

2,206万

2,240万円

2024年9月

2,240万

2,212万円

2024年9月

2,212万

2,200万円

2024年11月

2,200万

2,357万円

2024年11月

2,357万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,039万円

2024年11月

2,039万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,124万円

2024年11月

2,124万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,072万円

2024年12月

2,072万

2,060万円

2024年12月

2,060万

2,137万円

2024年12月

2,137万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,951万円

2024年12月

1,951万

1,450万円

2024年12月

1,450万

1,278万円

2024年12月

1,278万

2,060万円

2025年2月

2,060万

2,089万円

2025年2月

2,089万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,060万円

2025年3月

2,060万

1,800万円

2025年4月

1,800万

1,863万円

2025年4月

1,863万

1,800万円

2025年8月

1,800万

1,905万円

2025年8月

1,905万

1,400万円

2025年9月

1,400万

1,163万円

2025年9月

1,163万

2,180万円

2025年10月

2,180万

1,870万円

2025年10月

1,870万

1,400万円

2025年12月

1,400万

1,197万円

2025年12月

1,197万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,105万円

2026年1月

2,105万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,249万円

2026年2月

1,249万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,490万円

2026年3月

1,490万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩9分とアクセス良好。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や週末の外出に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中心部のため活気があり、夜遅くまで開いているお店も多いです。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが取れています。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 週末などは人通りが多く、賑やかな反面、騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、日常的な清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的早いと思います。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

神戸の中心部で生活するには非常に便利な立地です。駅へのアクセスはもちろん、周辺の商業施設や飲食店も充実しています。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされていると感じます。一人暮らしには十分な設備と環境だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKや2LDKの間取りがあり、ファミリーでも利用できる部屋タイプがありました。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。専有面積はコンパクトな部屋が多い印象です。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。特にファミリーで住む場合は、工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も考慮されていると感じました。ゴミ出しルールも比較的緩やかでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中央小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。公園もいくつかあるので、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 都心部なので、緑の多い環境とは言えません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

神戸三宮駅に近く、利便性の高いマンションでした。子育て環境としては、小学校が近い点は評価できます。ただ、都心部のため、部屋の広さや静かな環境を重視する方には少し物足りないかもしれません。ファミリーで住むには、間取りや収納をしっかり確認することが重要です。

神戸市エリアの市場動向

エイジングコート三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エイジングコート三宮に関するよくある質問

エイジングコート三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

エイジングコート三宮の売却相場はいくらですか？

エイジングコート三宮の売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイジングコート三宮は築20年ですが売れますか？

エイジングコート三宮は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エイジングコート三宮

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物件概要

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エイジングコート三宮に関するよくある質問

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