マンション

エイジングコート三宮

Q: エイジングコート三宮の最寄り駅とアクセスを教えてください。

エイジングコート三宮の交通アクセスは阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分です。所在地は兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2です。駅からの距離や利用できる路線は、マンション売却時の検討条件としてよく確認される項目です。

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

エイジングコート三宮の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,150〜2,380万円（履歴65件）

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2

交通

阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

築年月

2006年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

80戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

32.56m² ～ 65.30m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

831.56m²

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

大林組

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「ダイエー三宮駅前店」約650m ●公園「磯上公園」約230m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6128.42m²

建築面積

485.8m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2

バルコニー面積

4.57m² ～ 19.10m²

エイジングコート三宮の物件固有情報

立地・交通

エイジングコート三宮は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分。神戸三宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エイジングコート三宮は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約32.56から65.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は中央小学校、布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エイジングコート三宮の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

エイジングコート三宮の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -13.1%

直近3年の売出中央値

2,060万円

価格帯

1,150〜2,380万円

売出履歴

303件

2009-02〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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神戸市のマンション売却相場一覧を見る →

売却査定履歴

エイジングコート三宮の過去の取引実績

直近価格

1,490万円

平均価格

1,656万円

最高値

2,800万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 490万円）

1,480万円

2009年2月

1,480万

1,590万円

2009年2月

1,590万

1,480万円

2009年6月

1,480万

1,280万円

2009年8月

1,280万

2,680万円

2009年10月

2,680万

1,590万円

2009年10月

1,590万

2,180万円

2009年10月

2,180万

2,180万円

2010年3月

2,180万

2,600万円

2010年5月

2,600万

2,180万円

2010年7月

2,180万

1,880万円

2010年7月

1,880万

1,480万円

2010年8月

1,480万

1,095万円

2011年1月

1,095万

1,680万円

2011年2月

1,680万

1,180万円

2011年3月

1,180万

1,980万円

2011年5月

1,980万

2,080万円

2011年8月

2,080万

1,400万円

2011年8月

1,400万

1,320万円

2011年12月

1,320万

1,650万円

2012年6月

1,650万

1,980万円

2012年6月

1,980万

1,400万円

2012年11月

1,400万

1,900万円

2012年11月

1,900万

1,650万円

2012年11月

1,650万

1,540万円

2013年1月

1,540万

1,870万円

2013年2月

1,870万

1,680万円

2013年3月

1,680万

1,860万円

2013年4月

1,860万

1,870万円

2013年4月

1,870万

2,800万円

2013年4月

2,800万

2,480万円

2013年6月

2,480万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,800万円

2013年7月

1,800万

2,380万円

2013年8月

2,380万

2,180万円

2013年11月

2,180万

1,290万円

2013年12月

1,290万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,190万円

2014年2月

1,190万

1,800万円

2014年2月

1,800万

2,080万円

2014年2月

2,080万

1,700万円

2014年4月

1,700万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,600万円

2014年7月

1,600万

1,680万円

2014年7月

1,680万

1,500万円

2014年7月

1,500万

1,190万円

2014年8月

1,190万

980万円

2014年9月

980万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,425万円

2014年12月

1,425万

1,120万円

2014年12月

1,120万

990万円

2014年12月

990万

1,340万円

2014年12月

1,340万

1,136万円

2014年12月

1,136万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,159万円

2015年2月

1,159万

2,480万円

2015年2月

2,480万

1,951万円

2015年2月

1,951万

1,250万円

2015年4月

1,250万

1,328万円

2015年4月

1,328万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,069万円

2015年5月

2,069万

2,480万円

2015年5月

2,480万

2,195万円

2015年5月

2,195万

1,880万円

2015年7月

1,880万

2,153万円

2015年7月

2,153万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,028万円

2015年8月

1,028万

1,190万円

2015年8月

1,190万

1,174万円

2015年8月

1,174万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,913万円

2015年10月

1,913万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,143万円

2015年10月

2,143万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,595万円

2015年10月

1,595万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,182万円

2015年11月

1,182万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,865万円

2015年12月

1,865万

1,450万円

2015年12月

1,450万

1,543万円

2015年12月

1,543万

1,750万円

2015年12月

1,750万

1,786万円

2015年12月

1,786万

1,100万円

2016年1月

1,100万

1,168万円

2016年1月

1,168万

1,100万円

2016年2月

1,100万

1,142万円

2016年2月

1,142万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,839万円

2016年2月

1,839万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,759万円

2016年2月

1,759万

1,430万円

2016年4月

1,430万

1,667万円

2016年4月

1,667万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,093万円

2016年4月

1,093万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,600万円

2016年4月

1,600万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,748万円

2016年5月

1,748万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,890万円

2016年5月

1,890万

1,000万円

2016年5月

1,000万

1,034万円

2016年5月

1,034万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,353万円

2016年6月

1,353万

1,150万円

2016年7月

1,150万

966万円

2016年7月

966万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,502万円

2016年7月

1,502万

1,800万円

2016年9月

1,800万

1,777万円

2016年9月

1,777万

1,650万円

2016年9月

1,650万

1,496万円

2016年9月

1,496万

1,483万円

2016年9月

1,483万

980万円

2016年10月

980万

996万円

2016年10月

996万

1,750万円

2016年10月

1,750万

1,655万円

2016年10月

1,655万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,600万円

2016年11月

1,600万

1,757万円

2016年11月

1,757万

1,000万円

2016年11月

1,000万

965万円

2016年11月

965万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,569万円

2016年12月

1,569万

1,500万円

2016年12月

1,500万

1,479万円

2016年12月

1,479万

1,180万円

2017年1月

1,180万

949万円

2017年1月

949万

980万円

2017年2月

980万

1,023万円

2017年2月

1,023万

1,850万円

2017年3月

1,850万

1,610万円

2017年3月

1,610万

1,000万円

2017年3月

1,000万

994万円

2017年3月

994万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,527万円

2017年3月

1,527万

1,260万円

2017年4月

1,260万

1,355万円

2017年4月

1,355万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,703万円

2017年6月

1,703万

1,200万円

2017年10月

1,200万

966万円

2017年10月

966万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,026万円

2018年3月

1,026万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,058万円

2018年9月

1,058万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,173万円

2018年10月

1,173万

1,850万円

2018年11月

1,850万

1,832万円

2018年11月

1,832万

2,100万円

2019年1月

2,100万

2,012万円

2019年1月

2,012万

1,150万円

2019年3月

1,150万

1,254万円

2019年3月

1,254万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,641万円

2019年3月

1,641万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,061万円

2019年4月

2,061万

1,390万円

2019年6月

1,390万

1,688万円

2019年6月

1,688万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,596万円

2019年8月

1,596万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,661万円

2019年9月

1,661万

2,180万円

2020年12月

2,180万

1,914万円

2020年12月

1,914万

1,100万円

2021年1月

1,100万

1,219万円

2021年1月

1,219万

1,590万円

2021年1月

1,590万

1,596万円

2021年1月

1,596万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,846万円

2021年1月

1,846万

1,400万円

2021年3月

1,400万

1,205万円

2021年3月

1,205万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,798万円

2021年3月

1,798万

1,600万円

2021年4月

1,600万

1,790万円

2021年4月

1,790万

650万円

2021年4月

650万

954万円

2021年4月

954万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,057万円

2021年6月

1,057万

1,300万円

2021年7月

1,300万

1,093万円

2021年7月

1,093万

2,000万円

2021年7月

2,000万

1,734万円

2021年7月

1,734万

1,112万円

2021年7月

1,112万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,154万円

2021年8月

1,154万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,028万円

2021年8月

2,028万

1,700万円

2021年10月

1,700万

1,655万円

2021年10月

1,655万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,770万円

2021年11月

1,770万

2,080万円

2021年12月

2,080万

2,018万円

2021年12月

2,018万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,147万円

2021年12月

2,147万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,746万円

2022年1月

1,746万

2,050万円

2022年3月

2,050万

1,928万円

2022年3月

1,928万

1,880万円

2022年3月

1,880万

2,015万円

2022年3月

2,015万

1,300万円

2022年3月

1,300万

1,220万円

2022年3月

1,220万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,977万円

2022年4月

1,977万

1,250万円

2022年6月

1,250万

1,223万円

2022年6月

1,223万

1,900万円

2022年7月

1,900万

1,884万円

2022年7月

1,884万

1,790万円

2022年9月

1,790万

1,964万円

2022年9月

1,964万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,817万円

2022年9月

1,817万

1,180万円

2022年10月

1,180万

1,153万円

2022年10月

1,153万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,844万円

2022年12月

1,844万

1,080万円

2023年1月

1,080万

1,119万円

2023年1月

1,119万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,810万円

2023年2月

1,810万

1,150万円

2023年2月

1,150万

1,099万円

2023年2月

1,099万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,816万円

2023年3月

1,816万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,171万円

2023年3月

1,171万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,016万円

2023年4月

2,016万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,018万円

2023年4月

2,018万

2,080万円

2023年5月

2,080万

2,272万円

2023年5月

2,272万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,931万円

2023年5月

1,931万

1,936万円

2023年5月

1,936万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,230万円

2023年7月

2,230万

2,150万円

2023年7月

2,150万

1,719万円

2023年7月

1,719万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,293万円

2023年11月

1,293万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,120万円

2023年12月

2,120万

2,070万円

2023年12月

2,070万

2,226万円

2023年12月

2,226万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,082万円

2024年2月

2,082万

1,150万円

2024年3月

1,150万

1,308万円

2024年3月

1,308万

2,350万円

2024年4月

2,350万

2,332万円

2024年4月

2,332万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,191万円

2024年6月

2,191万

2,290万円

2024年7月

2,290万

2,206万円

2024年7月

2,206万

2,240万円

2024年9月

2,240万

2,212万円

2024年9月

2,212万

2,200万円

2024年11月

2,200万

2,357万円

2024年11月

2,357万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,039万円

2024年11月

2,039万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,124万円

2024年11月

2,124万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,072万円

2024年12月

2,072万

2,060万円

2024年12月

2,060万

2,137万円

2024年12月

2,137万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,951万円

2024年12月

1,951万

1,450万円

2024年12月

1,450万

1,278万円

2024年12月

1,278万

2,060万円

2025年2月

2,060万

2,089万円

2025年2月

2,089万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,060万円

2025年3月

2,060万

1,800万円

2025年4月

1,800万

1,863万円

2025年4月

1,863万

1,800万円

2025年8月

1,800万

1,905万円

2025年8月

1,905万

1,400万円

2025年9月

1,400万

1,163万円

2025年9月

1,163万

2,180万円

2025年10月

2,180万

1,870万円

2025年10月

1,870万

1,400万円

2025年12月

1,400万

1,197万円

2025年12月

1,197万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,105万円

2026年1月

2,105万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,249万円

2026年2月

1,249万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,490万円

2026年3月

1,490万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2

エイジングコート三宮の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エイジングコート三宮は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エイジングコート三宮の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エイジングコート三宮に関するよくある質問

エイジングコート三宮の建物概要は次のとおりです。築年月は2006年1月、総戸数は80戸、建物は地下1階付15階建、構造はRC（鉄筋コンクリート）、土地権利は所有権です。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は大林組、管理会社は日本ネットワークサービス、管理方式は日勤です。査定時にはこれらの建物条件と管理状況を確認します。

エイジングコート三宮の分譲時の公表値では、間取りは1DK〜2LDK、専有面積は32.56m²〜65.30m²、バルコニー面積は4.57m²〜19.10m²です。同じマンション内でも住戸ごとに面積・向き・階数が異なるため、ご所有住戸の条件をもとに査定します。

エイジングコート三宮の交通アクセスは阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分です。所在地は兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2です。駅からの距離や利用できる路線は、マンション売却時の検討条件としてよく確認される項目です。

分譲時の公表情報では、小学校区は中央小学校、中学校区は布引中学校です。学区は自治体の区域変更により変わる場合があるため、最新の情報は神戸市の教育委員会などでご確認ください。

エイジングコート三宮の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。神戸市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

エイジングコート三宮の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

エイジングコート三宮の売却相場はいくらですか？

エイジングコート三宮の売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイジングコート三宮は築20年ですが売れますか？

エイジングコート三宮は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エイジングコート三宮

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物件概要

基本情報

詳細情報

エイジングコート三宮の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

エイジングコート三宮の売却相場データ

売却査定履歴

エイジングコート三宮の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エイジングコート三宮の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

エイジングコート三宮に関するよくある質問

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