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マンション

エヌヴィ御影篠ノ坪

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
築年月
2010年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.01m² ~ 100.01m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
526.04m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1185m²
建築面積
315.54m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9
バルコニー面積
5.92m² ~ 14.14m²

口コミ・レビュー

御影暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRと3路線使えて便利。御影駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。通勤や休日のお出かけに助かっています。

気になる点: 冬場などは駅から少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスなども清潔感があり、共用部分の清掃は行き届いていると感じます。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースの利用者が多く感じる時があります。

全体的に満足しています。静かな環境で、交通の便も悪くありません。子供の学区も良く、安心して暮らせるマンションだと思います。もう少し駅からの距離が近ければ、さらに言うことなしです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できそうです。収納スペースも工夫されている印象を受けました。設備は標準的といったところでしょうか。

気になる点: 最新の設備ではありませんが、リフォーム等で対応可能か確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃状況は良好でした。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応に少し不安を感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

静かな環境と学区の良さに惹かれ、購入を検討しています。部屋の広さや間取りは満足できるものがありそうです。ただ、駅からの距離と管理体制については、もう少し情報収集が必要だと感じています。総合的には、バランスの取れた物件だと思います。

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