エヌヴィ御影篠ノ坪
エヌヴィ御影篠ノ坪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエヌヴィ御影篠ノ坪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エヌヴィ御影篠ノ坪の過去の取引実績
直近価格
5,190万円
平均価格
4,459万円
最高値
5,380万円
最安値
3,185万円
エヌヴィ御影篠ノ坪の売却査定履歴です。直近価格は5,190万円、平均価格は4,459万円、最高値は5,380万円です。
4,480万円
2014年4月
4,680万円
2014年4月
3,380万円
2018年4月
3,185万円
2018年4月
4,680万円
2020年12月
4,505万円
2020年12月
4,480万円
2021年3月
4,408万円
2021年3月
4,680万円
2022年1月
4,332万円
2022年1月
4,480万円
2022年4月
4,317万円
2022年4月
4,630万円
2022年7月
4,541万円
2022年7月
5,380万円
2024年7月
5,190万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、阪神、JRと3路線使えて便利。御影駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。通勤や休日のお出かけに助かっています。
気になる点: 冬場などは駅から少し遠く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスなども清潔感があり、共用部分の清掃は行き届いていると感じます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースの利用者が多く感じる時があります。
全体的に満足しています。静かな環境で、交通の便も悪くありません。子供の学区も良く、安心して暮らせるマンションだと思います。もう少し駅からの距離が近ければ、さらに言うことなしです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できそうです。収納スペースも工夫されている印象を受けました。設備は標準的といったところでしょうか。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、リフォーム等で対応可能か確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃状況は良好でした。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応に少し不安を感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
静かな環境と学区の良さに惹かれ、購入を検討しています。部屋の広さや間取りは満足できるものがありそうです。ただ、駅からの距離と管理体制については、もう少し情報収集が必要だと感じています。総合的には、バランスの取れた物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ御影篠ノ坪の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ御影篠ノ坪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エヌヴィ御影篠ノ坪の売却相場はいくらですか?
エヌヴィ御影篠ノ坪の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ御影篠ノ坪は築15年ですが売れますか?
エヌヴィ御影篠ノ坪は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
