腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

エヌヴィ御影篠ノ坪

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

エヌヴィ御影篠ノ坪をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
60〜72m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

5日前
76〜88m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

7日前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
60〜72m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエヌヴィ御影篠ノ坪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
築年月
2010年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.01m² ~ 100.01m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
526.04m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1185m²
建築面積
315.54m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9
バルコニー面積
5.92m² ~ 14.14m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エヌヴィ御影篠ノ坪緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

エヌヴィ御影篠ノ坪緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エヌヴィ御影篠ノ坪の過去の取引実績

直近価格

5,190万円

平均価格

4,459万円

最高値

5,380万円

最安値

3,185万円

下落傾向(前回比 190万円

エヌヴィ御影篠ノ坪の売却査定履歴です。直近価格は5,190万円、平均価格は4,459万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9

口コミ・レビュー

御影暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRと3路線使えて便利。御影駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。通勤や休日のお出かけに助かっています。

気になる点: 冬場などは駅から少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスなども清潔感があり、共用部分の清掃は行き届いていると感じます。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースの利用者が多く感じる時があります。

全体的に満足しています。静かな環境で、交通の便も悪くありません。子供の学区も良く、安心して暮らせるマンションだと思います。もう少し駅からの距離が近ければ、さらに言うことなしです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できそうです。収納スペースも工夫されている印象を受けました。設備は標準的といったところでしょうか。

気になる点: 最新の設備ではありませんが、リフォーム等で対応可能か確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃状況は良好でした。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応に少し不安を感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

静かな環境と学区の良さに惹かれ、購入を検討しています。部屋の広さや間取りは満足できるものがありそうです。ただ、駅からの距離と管理体制については、もう少し情報収集が必要だと感じています。総合的には、バランスの取れた物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

エヌヴィ御影篠ノ坪の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エヌヴィ御影篠ノ坪に関するよくある質問

エヌヴィ御影篠ノ坪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

エヌヴィ御影篠ノ坪無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

エヌヴィ御影篠ノ坪の売却相場はいくらですか?

エヌヴィ御影篠ノ坪の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エヌヴィ御影篠ノ坪は築15年ですが売れますか?

エヌヴィ御影篠ノ坪は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する