ワコーレ元町ザ・シティ
ワコーレ元町ザ・シティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 55.3〜59m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜71.77m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.77m2 | こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.3〜59m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、こうべ小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
1日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前こうべ小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、こうべ小学校に通いやすいこと
上記以外にもワコーレ元町ザ・シティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ元町ザ・シティの過去の取引実績
直近価格
5,248万円
平均価格
3,838万円
最高値
6,180万円
最安値
2,580万円
ワコーレ元町ザ・シティの売却査定履歴です。直近価格は5,248万円、平均価格は3,838万円、最高値は6,180万円です。
3,580万円
2011年12月
2,990万円
2011年12月
2,580万円
2012年4月
2,750万円
2013年8月
3,600万円
2013年11月
3,730万円
2014年9月
3,880万円
2014年9月
2,890万円
2015年4月
2,736万円
2015年4月
3,680万円
2015年12月
3,552万円
2015年12月
3,480万円
2016年3月
3,447万円
2016年3月
3,380万円
2016年4月
3,448万円
2016年4月
3,280万円
2016年11月
3,216万円
2016年11月
3,500万円
2017年4月
3,343万円
2017年4月
2,990万円
2017年5月
2,900万円
2017年5月
2,990万円
2017年11月
2,865万円
2017年11月
3,100万円
2018年5月
3,024万円
2018年5月
4,300万円
2018年7月
3,504万円
2018年7月
3,480万円
2018年9月
3,430万円
2018年9月
2,900万円
2018年10月
3,186万円
2018年10月
4,380万円
2019年4月
3,888万円
2019年4月
4,480万円
2019年8月
4,566万円
2019年8月
3,480万円
2019年8月
3,392万円
2019年8月
4,380万円
2019年10月
4,019万円
2019年10月
3,480万円
2020年6月
3,580万円
2020年6月
3,480万円
2020年8月
3,809万円
2020年8月
4,480万円
2020年9月
4,226万円
2020年9月
4,190万円
2020年11月
4,184万円
2020年11月
3,480万円
2021年5月
3,424万円
2021年5月
3,780万円
2023年4月
3,457万円
2023年4月
5,600万円
2024年7月
5,237万円
2024年7月
6,180万円
2024年9月
5,843万円
2024年9月
5,380万円
2024年12月
4,868万円
2024年12月
4,780万円
2025年1月
5,227万円
2025年1月
5,880万円
2025年2月
5,248万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅まで徒歩2分という立地は最高です。JR、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や買い物に大変便利です。みなと元町駅もすぐなので、神戸のどこへ行くにも困りません。
気になる点: なし
良い点: 元町商店街が近く、日常の買い物はもちろん、外食やショッピングも充実しています。海も近いため、週末に散歩するのも気持ちが良いです。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることも。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部はいつも清潔感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないかもしれません。
神戸の中心部でこれほど便利な立地はなかなかないと思います。駅近で買い物や食事にも困らず、毎日快適に過ごせています。子供の通う小学校も近く、子育て環境としても満足しています。少し賑やかな面もありますが、それも神戸らしい活気だと感じています。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、1LDKでもゆったりとした空間が期待できそうです。間取りも複数タイプあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされているか確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の内容はしっかり確認したい。
良い点: 元町駅徒歩2分は魅力的です。JRと地下鉄が使えれば、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、通勤の選択肢が広がります。
気になる点: null
神戸の元町という魅力的なエリアにあり、駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も非常に良く、生活利便性は抜群だと感じました。お部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数も考慮すると、内装や設備の状態をしっかり確認し、将来的な修繕計画なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ元町ザ・シティの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ元町ザ・シティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ元町ザ・シティの売却相場はいくらですか？
ワコーレ元町ザ・シティの売却相場は、JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ元町ザ・シティは築14年ですが売れますか？
ワコーレ元町ザ・シティは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。