ライオンズ六甲道記田町
ライオンズ六甲道記田町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 60.8〜67m2 | 阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 60.8〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 60.8〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども1人
3日前阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもライオンズ六甲道記田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ六甲道記田町の過去の取引実績
直近価格
4,138万円
平均価格
3,757万円
最高値
6,480万円
最安値
2,990万円
ライオンズ六甲道記田町の売却査定履歴です。直近価格は4,138万円、平均価格は3,757万円、最高値は6,480万円です。
3,280万円
2013年9月
3,180万円
2016年7月
3,127万円
2016年7月
2,990万円
2016年9月
3,026万円
2016年9月
3,180万円
2017年2月
3,079万円
2017年2月
3,180万円
2017年12月
3,124万円
2017年12月
3,480万円
2020年7月
3,417万円
2020年7月
6,480万円
2021年5月
6,115万円
2021年5月
3,480万円
2021年7月
3,653万円
2021年7月
4,280万円
2023年3月
3,987万円
2023年3月
4,180万円
2025年6月
4,138万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩4分と近く、阪神電車で梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、新快速も利用できて助かります。
気になる点: 御影駅も利用できますが、少し歩くので普段使いは石屋川駅になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。成徳小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観も共用部も綺麗に管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で気に入っています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺の生活利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かな環境で快適に暮らせています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、収納も十分ありそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している点が魅力的でした。
気になる点: 専有面積が60m²台からなので、もう少し広い部屋も選択肢にあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる要素だと思います。
良い点: 成徳小学校区であること、スーパーが近いことは良い点です。落ち着いた住宅街という雰囲気はあります。
気になる点: 最寄り駅の石屋川駅はいいのですが、JR六甲道駅まで少し距離があるのが気になります。また、御影駅周辺の賑わいからは少し離れています。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じました。特に子育て環境を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、JR六甲道駅へのアクセスがもう少し良ければ、さらに魅力的でした。価格帯も考慮しながら検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズ六甲道記田町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ六甲道記田町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズ六甲道記田町の売却相場はいくらですか?
ライオンズ六甲道記田町の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪神本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ六甲道記田町は築14年ですが売れますか?
ライオンズ六甲道記田町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
