ワコーレ三宮ランドマークシティ
ワコーレ三宮ランドマークシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜70.67m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 眺望の良さ、混雑しにくい動線、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜70.67m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、中央小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前眺望の良さ、混雑しにくい動線、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線
父＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、中央小学校に通いやすいこと
上記以外にもワコーレ三宮ランドマークシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ三宮ランドマークシティの過去の取引実績
直近価格
2,195万円
平均価格
2,771万円
最高値
4,380万円
最安値
1,158万円
ワコーレ三宮ランドマークシティの売却査定履歴です。直近価格は2,195万円、平均価格は2,771万円、最高値は4,380万円です。
2,780万円
2013年6月
2,500万円
2013年6月
2,480万円
2013年7月
2,380万円
2013年7月
1,190万円
2013年8月
1,280万円
2014年9月
1,275万円
2014年9月
1,275万円
2014年12月
1,249万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,239万円
2014年12月
2,130万円
2015年3月
2,742万円
2015年3月
1,275万円
2015年6月
1,158万円
2015年6月
3,290万円
2016年12月
2,986万円
2016年12月
3,149万円
2017年3月
2,997万円
2017年3月
3,099万円
2017年4月
3,249万円
2017年4月
3,049万円
2017年5月
3,294万円
2017年5月
3,580万円
2017年10月
3,329万円
2017年10月
3,580万円
2018年5月
3,389万円
2018年5月
3,680万円
2018年7月
3,452万円
2018年7月
3,490万円
2018年10月
3,499万円
2018年10月
3,080万円
2018年10月
3,472万円
2018年10月
2,980万円
2019年4月
3,379万円
2019年4月
1,280万円
2019年9月
1,350万円
2019年9月
3,580万円
2019年9月
3,321万円
2019年9月
3,680万円
2019年9月
3,342万円
2019年9月
3,480万円
2020年6月
3,492万円
2020年6月
3,680万円
2020年6月
3,519万円
2020年6月
3,350万円
2020年10月
3,575万円
2020年10月
1,450万円
2021年5月
1,479万円
2021年5月
2,860万円
2021年5月
3,546万円
2021年5月
3,980万円
2021年8月
3,588万円
2021年8月
1,980万円
2021年10月
1,563万円
2021年10月
3,850万円
2021年10月
3,837万円
2021年10月
1,780万円
2022年2月
1,641万円
2022年2月
3,680万円
2022年2月
4,167万円
2022年2月
3,480万円
2022年3月
4,064万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
3,889万円
2022年4月
1,830万円
2022年8月
1,678万円
2022年8月
1,780万円
2022年9月
1,688万円
2022年9月
4,380万円
2023年2月
4,048万円
2023年2月
4,180万円
2023年3月
4,102万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
4,111万円
2023年3月
1,770万円
2024年9月
1,720万円
2024年9月
2,370万円
2024年9月
2,148万円
2024年9月
1,790万円
2024年10月
1,830万円
2024年10月
1,740万円
2024年11月
1,800万円
2024年11月
2,370万円
2025年3月
2,195万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 貿易センター駅まで徒歩1分という近さが最大の魅力。ポートライナーで空港や六甲アイランドへのアクセスも抜群で、通勤や旅行に非常に便利です。
良い点: 三宮駅も徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。オフィス街に近いですが、夜は比較的静かで住みやすいです。中央小学校も近く、子育て環境も悪くないです。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、騒がしいこともありません。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なのは、混雑時は少し待つことがあります。
ポートアイランド線沿線に住みたい人には最適な立地だと思います。三宮へのアクセスも良く、都会の利便性を享受しながらも、落ち着いた生活が送れます。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良い物件だと感じています。
良い点: 専有面積はコンパクトなタイプが多いですが、1LDKや2LDKの間取りは単身者やDINKSには十分な広さです。バルコニーからの眺望は期待できる部屋もありそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、リフォームされているか確認が必要です。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 共用部分の清掃頻度や、管理体制の詳細については、実際に住んでいる方に詳しく聞きたいところです。
良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。商業施設や飲食店が多く、休日も楽しめます。ポートアイランドへのアクセスも良いので、将来的な利便性も期待できます。
気になる点: オフィス街に近いため、昼間は人通りが多いですが、夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。夜道を一人で歩く際は、少し注意が必要かもしれません。
立地条件は非常に優れており、交通の便は抜群です。三宮での生活を重視する方には良い選択肢になりそうです。ただし、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。管理体制についても、もう少し詳しい情報があると安心できます。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ三宮ランドマークシティの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ三宮ランドマークシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ三宮ランドマークシティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ三宮ランドマークシティの売却相場はいくらですか？
ワコーレ三宮ランドマークシティの売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩1分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ三宮ランドマークシティは築23年ですが売れますか？
ワコーレ三宮ランドマークシティは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。