エクセルシティ上沢
エクセルシティ上沢をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 56〜65m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜72.35m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜65m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエクセルシティ上沢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルシティ上沢の過去の取引実績
直近価格
3,034万円
平均価格
3,138万円
最高値
3,893万円
最安値
2,190万円
エクセルシティ上沢の売却査定履歴です。直近価格は3,034万円、平均価格は3,138万円、最高値は3,893万円です。
2,190万円
2018年2月
2,350万円
2018年2月
2,850万円
2020年1月
2,926万円
2020年1月
2,480万円
2021年2月
2,601万円
2021年2月
2,880万円
2022年2月
2,791万円
2022年2月
3,798万円
2022年9月
3,625万円
2022年9月
3,480万円
2022年9月
3,451万円
2022年9月
3,180万円
2022年12月
3,402万円
2022年12月
3,698万円
2023年1月
3,729万円
2023年1月
3,598万円
2023年3月
3,761万円
2023年3月
2,650万円
2024年11月
2,816万円
2024年11月
2,800万円
2025年5月
2,952万円
2025年5月
3,680万円
2025年10月
3,893万円
2025年10月
3,150万円
2025年11月
3,141万円
2025年11月
2,980万円
2025年11月
3,069万円
2025年11月
3,195万円
2025年11月
3,034万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力です。地下鉄なので雨の日も濡れずに通勤・通学でき、神戸市内の主要エリアへのアクセスが抜群に良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じています。
気になる点: もう少し活気のある商店街や飲食店が充実していると嬉しいですが、日常の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件ではなかなか得られない強みです。室内もリフォーム済みなので、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチンや浴室など)なので、最新の設備ではありません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が特別充実しているわけではなく、ごく一般的なマンションという印象です。
良い点: 上沢駅まで徒歩1分は本当に便利です。地下鉄なので、天候に左右されず移動できます。大開駅も徒歩圏内なので、利用できる路線が多いのが良いです。
駅近で静かな環境に住みたいという希望を叶えてくれたマンションです。日勤管理なので安心感もあります。内装は少し古さを感じますが、リフォーム次第で快適さは増すでしょう。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エクセルシティ上沢の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルシティ上沢に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルシティ上沢の売却相場はいくらですか?
エクセルシティ上沢の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルシティ上沢は築24年ですが売れますか?
エクセルシティ上沢は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
