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マンション

エクセルシティ上沢

兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23
交通
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.09m² ~ 72.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
623.99m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%・400%
分譲会社
岡工務店
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
延床面積
3236.74m²
建築面積
435.67m²
設計会社
建築設計工房真砂
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23
バルコニー面積
17.30m² ~ 25.37m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 上沢駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力です。地下鉄なので雨の日も濡れずに通勤・通学でき、神戸市内の主要エリアへのアクセスが抜群に良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じています。

気になる点: もう少し活気のある商店街や飲食店が充実していると嬉しいですが、日常の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件ではなかなか得られない強みです。室内もリフォーム済みなので、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチンや浴室など)なので、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部が特別充実しているわけではなく、ごく一般的なマンションという印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 上沢駅まで徒歩1分は本当に便利です。地下鉄なので、天候に左右されず移動できます。大開駅も徒歩圏内なので、利用できる路線が多いのが良いです。

駅近で静かな環境に住みたいという希望を叶えてくれたマンションです。日勤管理なので安心感もあります。内装は少し古さを感じますが、リフォーム次第で快適さは増すでしょう。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

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